Villa Aurora - Atemberaubende moderne Luxusvilla nach Maß in La Cerquilla, Nueva Andalucía

Villa Aurora - Atemberaubende moderne Luxusvilla nach Maß in La Cerquilla, Nueva Andalucía

6.990.000 €

  • Ref. D2905
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut*966 m²
  • Terrasse159 m²
  • Grundstück2.104 m²

*Gebaut ohne Terrassen

Villa zu verkaufen in La Cerquilla, Nueva Andalucia

Diese moderne Villa zum Verkauf in der prestigeträchtigen Gemeinde La Cerquilla bietet ein einzigartiges Design im Herzen des Golftals, in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía, der großartigen Golfplätze und des weltberühmten Puerto Banus.

Auf einem großen, erhöhten Grundstück von 2.104 m² gelegen, bietet dieses luxuriöse Refugium auf 966 m² einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung, den Golfplatz und die Berge, darunter auch den Berg La Concha, das majestätische Wahrzeichen von Marbella. Es besticht durch seine elegante Architektur im modernen mediterranen Stil, offene, zeitgemäße Räume mit stilvollem Innendesign und die neuesten technischen Errungenschaften. Dieses brandneue, maßgeschneiderte Haus wurde nach den höchsten Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Auf 3 Ebenen verteilt, verfügt diese fabelhafte Villa über 6 Schlafzimmer, 6 hochmoderne Bäder und 2 Toiletten. Sie empfängt dich in einer beeindruckenden Eingangshalle mit einer doppelten Deckenhöhe, die zu einem großen, offenen Wohnbereich führt. Das große, schicke Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet einen Blick auf den subtropischen Garten. Es ist mit einem imposanten Essbereich und einer modernen, eleganten Küche verbunden. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zu den überdachten und nicht überdachten Terrassen mit mehreren Chill-out- und Alfresco-Essbereichen und einem Infinity-Pool mit Wow-Faktor. Im Obergeschoss der Villa erwarten dich geräumige, ruhige Schlafzimmer mit Blick auf die grünen Teppiche des Los Naranjos Golf. Die untere Etage bietet einen extra großen Unterhaltungsbereich mit einem Fernsehraum und der Möglichkeit, weitere Funktionen einzubauen.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird. Hier findest du 156 m² große Terrassen, eine stilvolle, versunkene Lounge, ein Solarium, Wasserspiele, Grünflächen und Blumenbeete. Diese High-End-Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die dir einen anspruchsvollen Lebensstil garantieren (Kamin, freistehende Badewanne, Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke, Glastüren, Garage für 8 Autos usw.). Jedes Detail sorgt für höchste Wohnqualität!

Umgeben von Golfplätzen und ähnlichen Luxusimmobilien in Nueva Andalucía, ist dieses spektakuläre Haus wirklich eines der außergewöhnlichsten Häuser in der Gegend. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu allem, was du brauchst: internationale Schulen, Geschäfte, Restaurants und Bars, mehrere Golfplätze, ein Casino, Sandstrände und Beach Clubs, alle Annehmlichkeiten des lebhaften Nueva Andalucía, des glamourösen Puerto Banus, San Pedro und des Zentrums von Marbella.

gelistett im Januar, 2023

Villa in La Cerquilla, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2019
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: 7.09
  • Aufzug
  • Einbauschränke
  • Golfsicht
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert
  • Möbel nach Wahl
  • Neubau
  • Offener Kamin
  • teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 6.635 € / Jahr
  • Gemeinschaft 386 € / Jahr
  • Abfall 306 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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