Elegantes Mittelmeerleben in Nueva Andalucía
Fotos

Elegantes Mittelmeerleben in Nueva Andalucía

8.595.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Bäder6
  • Toiletten2
  • Gebaut722 m²
  • Terrasse150 m²
  • Grundstück1.959 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Im prestigeträchtigen Herzen von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese luxuriöse Villa mit 5 Schlafzimmern Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.959 m² mit 722 m² Wohnfläche bietet sie mediterranen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die weiße Fassade, die gepflegten Gärten und die eindrucksvolle Auffahrt vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Exklusivität.

Im Inneren begeistert die Villa mit lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen, hohen Decken und einem eleganten, neutralen Farbkonzept. Mehrere gemütliche Lounges, eine maßgefertigte Küche, Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum und Spa heben das Wohngefühl auf ein luxuriöses Niveau.

Alle fünf großzügigen Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder en suite sowie Zugang zu Terrassen oder dem Garten, wodurch absolute Privatsphäre und Komfort garantiert sind. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen macht die Immobilie perfekt für geselliges Beisammensein und das Leben unter der Sonne Marbellas.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem spektakulären Pool, einem versenkten Loungebereich mit Feuerstelle und großzügigen Terrassen für Mahlzeiten im Freien. Üppige Bepflanzung und alte Zypressen sorgen für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, während die erhöhte Lage Ausblicke auf das Golf-Tal bietet. Nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Spitzenrestaurants und Puerto Banús entfernt, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus und Lage.

gelistett im April, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1999
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Kürzlich renoviert
  • Offener Kamin
  • SPA
  • Sauna
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 4.253 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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