Elegantes Mittelmeerleben in Nueva Andalucía

Elegantes Mittelmeerleben in Nueva Andalucía

8.295.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Bäder6
  • Toiletten2
  • Gebaut722 m²
  • Terrasse150 m²
  • Grundstück1.959 m²
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Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Im prestigeträchtigen Herzen von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese luxuriöse Villa mit 5 Schlafzimmern Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.959 m² mit 722 m² Wohnfläche bietet sie mediterranen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die weiße Fassade, die gepflegten Gärten und die eindrucksvolle Auffahrt vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Exklusivität.

Im Inneren begeistert die Villa mit lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen, hohen Decken und einem eleganten, neutralen Farbkonzept. Mehrere gemütliche Lounges, eine maßgefertigte Küche, Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum und Spa heben das Wohngefühl auf ein luxuriöses Niveau.

Alle fünf großzügigen Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder en suite sowie Zugang zu Terrassen oder dem Garten, wodurch absolute Privatsphäre und Komfort garantiert sind. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen macht die Immobilie perfekt für geselliges Beisammensein und das Leben unter der Sonne Marbellas.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem spektakulären Pool, einem versenkten Loungebereich mit Feuerstelle und großzügigen Terrassen für Mahlzeiten im Freien. Üppige Bepflanzung und alte Zypressen sorgen für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, während die erhöhte Lage Ausblicke auf das Golf-Tal bietet. Nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Spitzenrestaurants und Puerto Banús entfernt, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus und Lage.

gelistett im April, 2025

  • fußbodenheizung im gesamten objekt
  • heimkino
  • sauna
  • fitness
  • spa
  • IBI 4.253 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr
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Nueva Andalucia Marktbericht
Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella: GebietsführerBekannt als das Golf Valley, ist Nueva Andalucía eine der beliebtesten Wohngegenden Marbellas für lokale und internationale Käufer. Es liegt direkt im Landesinneren von Puerto Banús, mit der Landschaft der Sierra Blanca und La Concha als Kulisse.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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