Neubau Villa mit Panoramablick auf das Meer und Gibraltar Ansichten in La Reserva, Sotogrande

Diese Villa befindet sich am höchsten Punkt in La Reserva, Sotogrande, ist eine neu gebaute Achtsuite Villa von 3,981 m2 Gesamtbaufläche auf einem nach Süden gerichteten Grundstück von 10,451 m2 — wo die Architektur um die Gesundheit und den Rhythmus seiner Insassen organisiert ist, nicht umgekehrt.

La Reserva ist das jüngste und niedrigste Viertel der Sotogrande, gegründet 1962 an der westlichen Costa del Sol in Andalusien. Nur wenige Minuten vom La Reserva Club, seinem 18-Loch-Golfplatz und der Sportlagune und dem Real Club de Golf Valderrama entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 20 Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 108 km entfernt. Die Sotogrande International School und der Yachthafen befinden sich im Anwesen.

Die Residenz entfaltet sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss bilden die Küche und die Speisekammer von 109 m2, ein offenes Wohnzimmer von fast 100 m2 und eine überdachte Terrasse von 246 m2 den sozialen Kern des Hauses. Große verglaste Platten – bis zu sechs bewegliche Glasabschnitte – öffnen den Wohnbereich direkt im Freien, so dass die Grenze zwischen Innen- und Terrasse effektiv entfernt wird. Ein Familienzimmer, eine Gästesuite und eine weitere Suite vervollständigen diese Ebene mit dem Außenpool im Freien und dem Panoramablick auf das Meer.

Das Obergeschoss ist vollständig für die Master-Sequenz reserviert: eine Suite von 97 m2, angrenzende Wohnzimmer von fast 73 m2, Ankleideraum von 70 m2, privates Büro von 47 m2 und Hauptbad. Diese Anordnung — ein autonomes privates Viertel über den gemeinsamen Wohnraum — gibt den Hauptbesitzern eine Etage für sich selbst, ein Layout selten zu jedem Preispunkt.

Das Kellergeschoss beherbergt die Wellness-Infrastruktur des Anwesens, die hier als funktionelles System behandelt wird, das in das tägliche Leben integriert ist und nicht als eine optionale Amenität. Das 131 m2 große Spa kombiniert einen Kryotherapieraum, eine hyperbarische Kammer, eine Sauna, ein Hamam, einen Massageraum und einen beheizten Innenpool. Das 96 m2 große Fitnessstudio sitzt nebenan. Auch auf dieser Ebene: ein Kinoraum von 82 m2, ein temperaturgesteuerter Weinkeller von 49 m2, eine Service-Wohnung von 42 m2, Wäschemöglichkeiten, Lagerung und eine Innengarage für sechs Fahrzeuge – mit zusätzlichen vier Außenräumen.

In der gesamten Villa priorisiert die Materialpalette natürliche Stoffe, die für Haltbarkeit und sensorische Qualität ausgewählt sind: Travertin, Granit, Kalkstein, Steinoberflächen, natürliche Holzverkleidung und mineralische Oberflächen. Die Innentüren sind zur räumlichen Kontinuität bündig in die Wände eingespart. Ein voll integriertes Heimautomationssystem steuert die elektrischen, Klima-, Sicherheits- und Systeme über das Smartphone.

Die 12-Hektar-Zone verfügt über einen vollständig umschlossenen Umkreiszaun, einen einzigen gesteuerten Haupteingang und eine 24-Stunden-Sicherheit. Die Lage und Orientierung jedes Grundstücks wurde arrangiert, um die visuelle Privatsphäre zwischen den Residenzen zu gewährleisten, während unbeobachtete Ansichten über den La Reserva Club, die Mittelmeerküste, Gibraltar und Afrika an klaren Tagen erhalten.

NARA wird ohne Möbel geliefert. Das Anwesen eignet sich zur Vollzeit-Residenz oder erweiterten saisonalen Nutzung, mit dem Management-Team des Anwesens zur Verfügung, um die Immobilie im Auftrag der Eigentümer zu überwachen, wenn abwesend.