Elegante 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in Gehweite zum Los Naranjos Golf- Nueva Andalucía, Marbella

Elegante 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in Gehweite zum Los Naranjos Golf- Nueva Andalucía, Marbella

4.295.000 €

  • Ref. D3716
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut486 m²
  • Terrasse100 m²
  • Grundstück1.036 m²
20 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Geschmackvoll gestaltete Villa mit 5 Schlafzimmern in wunderschöner Lage, nur wenige Schritte vom Los Naranjos Golf in Nueva Andalucía entfernt, einer angesehenen Gegend im Herzen des Golftals. In einer exklusiven Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den privaten Pool und die Berge. Nueva Andalucía ist für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt, mit einer Reihe von erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten vom weltberühmten Puerto Banús entfernt. Diese Gegend hat die höchste Konzentration von Golfplätzen an der Küste, die oft als ‘Costa del Golf’ bezeichnet wird.

Die 486 m² große Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück und fügt sich wunderbar in die ruhige Umgebung ein. Das Design zeichnet sich durch moderne Architektur und Designelemente aus, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch einen doppelseitigen Kamin getrennt ist, der die schicke Ästhetik des Hauses unterstreicht. Das Innere bietet helle Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Gaggenau-Küche, 5 ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken und luxuriösen Badezimmern sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Wichtige Merkmale wie die großzügige Terrasse und der Gartenbereich mit eingebautem Grill, Außenküche und einem nach Süden ausgerichteten Pool erhöhen den Charme der Immobilie für das Leben im Freien und die Unterhaltung.

Die Außenbereiche des Anwesens sind zum Entspannen und zur Unterhaltung gedacht und von sorgfältig angelegten Gärten umgeben. Das Anwesen bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Schwimmen. Die Lage in Nueva Andalucía ist perfekt für Familien und Golfbegeisterte, da sie in der Nähe von Top-Golfplätzen und allen städtischen Annehmlichkeiten liegt.

gelistett im April, 2024

Villa in Los Naranjos Golf, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Fitnessraum
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Heimkino
  • Komplett ausgestattet
  • Offener Kamin
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 2.245 € / Jahr
  • Gemeinschaft 90 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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