The Green - Renovierte moderne Luxusvilla in erster Linie am Golfplatz von Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
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The Green - Renovierte moderne Luxusvilla in erster Linie am Golfplatz von Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

6.295.000 €

  • Ref. D3595
  • Betten5
  • Bäder7
  • Gebaut*475 m²
  • Terrasse69 m²
  • Grundstück1.923 m²

*Gebaut ohne Terrassen

29 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Ergreifen Sie die Gelegenheit, einen Blick auf diese fabelhafte Villa in einer großartigen Lage zu werfen.

Diese kürzlich renovierte Villa mit 5 Schlafzimmern in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was zu einer sauberen Luft und der Abwesenheit von Verkehrslärm führt. Die außergewöhnliche Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den prestigeträchtigen Golfplatz von Los Naranjos, der von Robert Trent Jones Sr. entworfen wurde.

Alle lokalen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter hervorragende Golfplätze, mehrere internationale Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Bio-Cafés, Restaurants und Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen, der See Las Tortugas zum Spazierengehen und Picknicken, ein beliebter Samstagsmarkt unter freiem Himmel, eine Konzertarena und ein Kasino. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, das legendäre Puerto Banus, das lebhafte San Pedro, die luxuriöse Goldene Meile von Marbella und das alte Zentrum. Der Ferienort Estepona, die Neue Goldene Meile und das Gourmetdorf Benahavis sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Umgeben von subtropischem Grün und den Luxusimmobilien von Nueva Andalucia, wurde die 475 m² große Residenz kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert und befindet sich auf einem der besten und größten (1.923 m²!) Grundstücke in Los Naranjos, das viel Platz und Exklusivität bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich zu einer der Terrassen hin öffnet. Zu Ihrer Linken befindet sich eine moderne Küche mit offenem Essbereich, die ebenfalls auf die überdachte Terrasse mit Grillplatz führt, wo Sie sich entspannen und die Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Direkt von der Küche aus haben Sie Zugang zur Waschküche und zur Garage. Über der Garage befindet sich ein Fitnessraum mit großen Fenstern, die für Licht und Belüftung sorgen. Daneben befindet sich das ideale Schlafzimmer mit einem Badezimmer für das Personal. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa, immer noch im Erdgeschoss, befinden sich 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad, und im Obergeschoss ein fabelhaftes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und atemberaubendem Blick auf den Golfplatz. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer/Büro und ein zusätzlicher kleiner Raum für die Lagerung.

Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist das große Grundstück, auf dem sie sich befindet, mit einem großen beheizten Pool und einem eingebauten Jacuzzi, der viel Platz im Freien bietet, damit jeder die Sonne das ganze Jahr über genießen kann. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen, die einen bezaubernden und lebendigen Ort im Freien schaffen.

Das elegante und raffinierte Haus wird schlüsselfertig angeboten und ist geschmackvoll möbliert und mit vielen Merkmalen ausgestattet, die das Wohnen sehr komfortabel und sicher machen. Es verfügt über eine Alarmanlage, Doppelverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, etc. Sowohl eine Garage als auch ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Diese erst kürzlich renovierte Luxus-Golfimmobilie ist eine Einladung, im schönen Marbella, im Herzen der Costa del Sol, zu leben. Marbella ist berühmt für seine einzigartige Atmosphäre und seinen Stil, seine reiche Kultur, seine Luxusimmobilien und natürlich für das beste Klima in Europa.

gelistett im Januar, 2024

Villa in Los Naranjos Golf, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1985
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Erste Linie auf golfplatz
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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