Erdgeschosswohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse in Puerto Banús, nahe dem Strand

Erdgeschosswohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse in Puerto Banús, nahe dem Strand

1.375.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Bäder2
  • Gebaut145 m²
  • Terrasse23 m²
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Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Marbella - Puerto Banus, Marbella

Diese nach außen ausgerichtete Erdgeschosswohnung genießt eine privilegierte Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt.

Die Immobilie verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf angelegte Gärten und dekorative Brunnen. Die Terrasse bietet sowohl offene als auch überdachte Bereiche und eignet sich ideal zum Essen im Freien und Entspannen.

Die kürzlich renovierte Küche ist modern, funktional und hochwertig ausgestattet. Sie bietet angenehme Ausblicke auf die Gemeinschaftsgärten und verstärkt das Gefühl von Helligkeit und Offenheit.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Hochwertige Ausstattungen sind in der gesamten Wohnung vorhanden und spiegeln die jüngsten Renovierungen wider.

Die Anlage bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Innen- und Außenpools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, türkisches Bad, Cafeteria und Restaurant. Zudem stehen den Bewohnern ein 24-Stunden-Rezeptions- und Sicherheitsdienst zur Verfügung.

Ideal gelegen, etwa 100 Meter vom Strand entfernt und fußläufig zu Puerto Banús, ist die Wohnung von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten umgeben und eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition.

gelistett im Dezember, 2025

  • geschlossene wohnanlage
  • 24std sicherheitsdienst
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Marbella - Puerto Banus Marktbericht
Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Was ist Puerto Banús?Puerto Banús, auch Port Banús oder der Hafen genannt, ist ein Jachthafen mit über 900 Liegeplätzen, der Platz für eine unglaubliche Fülle von Yachten bietet. Entlang des Jachthafens reihen sich zahlreiche Restaurants, Nachtclubs und Boutiquen an den breiten Boulevards. Der Hauptplatz von Puerto Banús, die Plaza de Antonio Banderas, ist ein zentraler Punkt in der Entwicklung des Ortes. In seiner Nähe befindet sich El Corte Ingles, eines der größten Kaufhäuser Marbellas, sowie zahlreiche Apartmenthäuser und noch mehr Annehmlichkeiten wie Supermärkte, schicke Restaurants und ein Kino.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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