
Nueva Andalucia
5.350.000 €
Diese private Villa liegt direkt am renommierten Golfplatz Los Naranjos und bietet einen freien Blick auf das 12. Loch sowie einen ruhigen See im Hintergrund. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über Sonne und maximiert so das natürliche Licht und die Aussicht.
Die Villa wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über eine offene Küche, die fließend in den Essbereich, das Wohnzimmer und die Terrassen übergeht. Für Kochliebhaber steht zusätzlich eine separate Vorbereitungsküche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die doppelt hohen Fenster direkt auf die eindrucksvolle Landschaft, die das Innere mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Untergeschoss gibt es ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine große Garage – teilweise als Fitnessbereich genutzt, mit einem weiteren Raum, der sich ideal als Heimkino eignet. Der Außenbereich umfasst eine neue Außenküche mit Grillplatz, eine gemütliche Lounge-Ecke, einen formellen Essbereich sowie einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und Kräutergarten. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Vielseitigkeit auf bemerkenswerte Weise vereint.
gelistett im März, 2025
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
Alle Immobilien finden, die verfügbar sind in Nueva Andalucia, Marbella (Alle). Es kann sein, dass wir auch private Verkäufe oder neue Ausschreibungen haben in Nueva Andalucia Gegend, die auf dem Markt kommt. Bitte kontaktieren Sie unser Team für eine gründliche Überprüfung jeder Immobilie verfügbar in der Nueva Andalucia Immobilienmarkt, der Ihren Ansprüchen entspricht