Villa en venta en Estepona

Una villa diseñada bajo el concepto Otium Home ocupa un enclave residencial tranquilo entre Estepona y Marbella, junto a Guadalmina y Atalaya. Construida bajo una especificación bioclimática que reduce el consumo energético hasta un 80% en comparación con la construcción convencional.

La villa se encuentra a escasa distancia de la costa y de Puerto Banús, aproximadamente a 10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos. El entorno inmediato se caracteriza por zonas verdes exuberantes y un carácter residencial de baja densidad. Las cuotas comunitarias ascienden a aproximadamente 90 € al año, consecuencia directa del enfoque de diseño autosuficiente.

La parcela, de aproximadamente 580 m² y formato rectangular, dispone de dos accesos independientes y aparcamiento para dos vehículos. La planta baja se organiza en torno a una cocina abierta y un salón-comedor que se extiende tanto a terrazas cubiertas como abiertas, contando también con un aseo de cortesía. La primera planta alberga dos suites principales, cada una con armarios empotrados, baño en suite y acceso directo a la terraza, compartiendo un amplio vestidor entre ambas.

El nivel inferior, con 132 m² construidos, funciona como zona privada de servicios de la vivienda. La estancia principal está configurada para el ocio y el entretenimiento, con espacio para equipos de ejercicio, cine en casa y billar, además de acceso directo a un patio inglés, un espacio exterior hundido diseñado para el relax y comidas al aire libre. Las habitaciones adicionales en este nivel se pueden utilizar de forma flexible como despacho, biblioteca o una tercera suite con baño en suite y acceso independiente al patio. Un cuarto de máquinas y lavandería completa el sótano.

El sistema constructivo está especialmente diseñado: especificación estructural antisísmica y resistente a huracanes, ausencia de fisuras, acristalamiento reforzado y aislamiento térmico y acústico de alta calidad como estándar. Paneles solares proporcionan generación de energía para autoconsumo. Cada planta dispone de sistema de climatización por aerotermia individual y calefacción por suelo radiante. La piscina emplea tratamiento ecológico del agua y todas las pinturas (interiores y exteriores) están libres de metales pesados.

El jardín rodea la propiedad con vegetación autóctona, árboles maduros, césped con riego automático y cerramiento perimetral que combina muro y vallado metálico de brezo. La piscina infinita completa la zona exterior.

El sistema domótico integra detección de movimientos, corte de agua y detección de inundaciones, seguridad contra incendios y riesgos eléctricos, seguridad perimetral, control climático por zonas y gestión de la temperatura de la piscina, todo operable a distancia. Esta vivienda es adecuada tanto como residencia principal durante todo el año como para un uso vacacional de bajo mantenimiento.