Villa till salu i Estepona

En villa utformad enligt Otium Home-konceptet ligger i ett lugnt bostadsområde mellan Estepona och Marbella, intill Guadalmina och Atalaya. Den är byggd enligt en bioklimatisk specifikation som minskar energiförbrukningen med upp till 80 % jämfört med konventionellt byggande.

Villan har ett bekvämt läge nära kusten och Puerto Banús, cirka 10 minuter med bil, medan det tar ungefär 50 minuter till Málagas flygplats. Omgivningen kännetecknas av frodiga gröna områden med låg bebyggelsetäthet. Gemenskapsavgiften uppgår till cirka 90 € per år, vilket är en direkt följd av den självförsörjande designen.

Tomten är på cirka 580 m², rektangulär i formen, med två separata infarter och parkering för två fordon. Bottenvåningen består av ett öppet kök och vardagsrum/matplats som har direkt utgång till både täckta och öppna terrasser, samt en gästtoalett som kompletterar våningen. På första våningen finns två huvudsviter, båda med inbyggda garderober, eget badrum och direkt tillgång till terrass, samt ett generöst gemensamt omklädningsrum.

Den nedre våningen, på 132 m² byggd yta, fungerar som bostadens privata aktivitetsplan. Huvudrummet är utformat för fritid och underhållning, med plats för träningsutrustning, hemmabio och biljard, och har direkt utgång till en engelsk innergård, ett nedsänkt utomhusområde för avkoppling och middagar under bar himmel. Ytterligare rum på denna våning kan användas flexibelt som kontor, bibliotek eller en tredje svit med badrum och separat utgång till innergården. Här finns även ett särskilt rum för teknisk utrustning och tvättstuga.

Byggsystemet är särskilt ingenjörsmässigt utformat: anti-seismiska och orkanbeständiga strukturer, inga sprickor, förstärkta glas och högkvalitativ termisk och akustisk isolering är standard. Solpaneler ger självgenererad el. Varje våning har individuell aerotermisk luftkonditionering och golvvärme. Poolen använder ekologisk vattenbehandling och alla utvändiga och invändiga färger är fria från tungmetaller.

Trädgården omger fastigheten med inhemska växter, fullvuxna träd, gräsmatta med automatisk bevattning samt ett stängsel som kombinerar mur och metallstaket. Infinitypoolen kompletterar utemiljön.

Hemautomationssystemet integrerar rörelsedetektor, översvämnings- och vattenavstängning, brand- och elssäkerhet, perimetersäkerhet, zonindelad klimatkontroll och pooltemperaturstyrning, allt fjärrstyrt. Denna fastighet passar utmärkt som åretruntbostad eller lågt underhållen semesterbostad.