Вилла на продажу в Эстепоне

Вилла, спроектированная по концепции Otium Home, расположена в тихом жилом районе между Эстепоной и Марбельей, вблизи Гуадальмины и Аталаи. Построена по биоклиматическим стандартам, что снижает энергопотребление до 80% по сравнению с традиционным строительством.

Вилла находится в непосредственной близости от побережья и Пуэрто Бануса — примерно в 10 минутах езды на автомобиле, а дорога до аэропорта Малаги занимает около 50 минут. Окружающая территория характеризуется обилием зелёных зон и низкой плотностью застройки. Коммунальные платежи составляют около 90 евро в год, что стало возможным благодаря самодостаточной конструкции здания.

Участок площадью около 580 м² прямоугольной формы, с двумя независимыми въездами и парковкой на два автомобиля. Первый этаж включает открытую кухню, совмещённую с гостиной и столовой зоной; из них осуществляется выход как на крытую, так и на открытую террасу. Также на этом этаже расположен гостевой санузел. На втором этаже находятся две основные спальни с гардеробными, ванными комнатами и прямым выходом на террасу, а между ними — просторная гардеробная.

На цокольном уровне, площадью 132 м², находится частная зона отдыха. Главная комната предназначена для досуга и развлечений, оборудована для занятий спортом, домашнего кинотеатра и бильярда, а также имеет прямой выход в английский дворик, который идеально подходит для отдыха и ужинов на свежем воздухе. Дополнительные помещения на этом уровне могут использоваться как офис, библиотека или третья спальня с отдельной ванной и выходом во двор. Также в цокольном этаже предусмотрено помещение для техники и прачечной.

Конструкция здания имеет сейсмоустойчивую и ураганоустойчивую структуру, устойчивую к появлению трещин, с усиленными стеклопакетами, качественной тепло- и звукоизоляцией. Солнечные панели обеспечивают генерацию энергии для собственных нужд. На каждом этаже своя система аэротермального кондиционирования, водяной тёплый пол. Бассейн очищается экологичным способом, все краски не содержат тяжёлых металлов.

Участок озеленён местными растениями и взрослыми деревьями, газон оборудован автоматическим орошением, по периметру установлено комбинированное ограждение из стены и металлической изгороди из вереска. Бесконечный бассейн дополняет внешний уровень.

Система умного дома интегрирует датчики движения, контроля утечки воды, пожарной и электрической безопасности, периметральную охрану, зональное климатическое управление и контроль температуры бассейна с возможностью удалённого доступа. Недвижимость идеально подходит для круглогодичного проживания или в качестве дома для отдыха с минимальным обслуживанием.