Villa zum Verkauf in Estepona

Diese im Otium Home-Konzept entworfene Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Estepona und Marbella, angrenzend an Guadalmina und Atalaya. Sie wurde nach bioklimatischen Kriterien gebaut, was den Energieverbrauch im Vergleich zu konventionellen Bauweisen um bis zu 80 % reduziert.

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu Puerto Banús, etwa zehn Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa fünfzig Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von üppigem Grün und einer Wohnbebauung mit niedriger Dichte. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 90 € pro Jahr – ein direkter Vorteil des energieautarken Konzeptes.

Das Grundstück umfasst etwa 580 m², ist rechteckig geschnitten, verfügt über zwei unabhängige Zufahrten sowie einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, die sich zu überdachten und offenen Terrassen hin öffnet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer-Suiten mit Einbauschränken, eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Ein großzügiger gemeinsamer Ankleideraum verbindet die beiden Suiten.

Das Untergeschoss mit 132 m² ist als privates Freizeit- und Wellnessgeschoss gestaltet. Der Hauptraum ist auf Erholung und Unterhaltung ausgerichtet – Platz für Fitnessgeräte, Heimkino und Billard – und öffnet sich direkt zu einem englischen Patio, einem abgesenkten Außenbereich für Entspannung und Freiluft-Dining. Weitere Räume lassen sich flexibel als Büro, Bibliothek oder dritte Gästesuite nutzen, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Patio. Ein Maschinen- und Waschraum ergänzt das Untergeschoss.

Die Bauweise ist speziell ausgeführt: erdbebensicher, hurrikansicher, ohne Rissbildung, mit verstärkten Verglasungen sowie hochwertiger Wärme- und Schalldämmung. Solarpaneele sorgen für eigene Energiegewinnung. Jede Etage verfügt über eine eigene aerothermische Klimaanlage sowie Fußbodenheizung. Der Pool nutzt ein ökologisches Wasseraufbereitungssystem, und alle Farben im Innen- und Außenbereich sind frei von Schwermetallen.

Der Garten umgibt die Immobilie mit einheimischer Bepflanzung, ausgewachsenen Bäumen, automatischer Bewässerung und einer Umzäunung aus einer Kombination von Mauer und Metall-Hecken. Der Infinity-Pool rundet den Außenbereich ab.

Das Hausautomationssystem integriert Bewegungsmelder, Leck- und Wasserabsperrung, Brand- und Elektroschutz, Umgebungsüberwachung, zonierte Steuerung des Raumklimas sowie Pool-Temperaturmanagement – alles aus der Ferne steuerbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als unkompliziertes Feriendomizil.