
Villa de luxe à Guadalmina Baja, à deux pas de la mer
9 700 000 €- Chambres8
- S.D.Bain8
- Toilettes2
- Construit2 007 m²
- Terrasse189 m²
- Parcelle4 932 m²
Villa à vendre à Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, cette villa exceptionnelle à Guadalmina Baja se trouve à seulement 100 mètres d’une plage paisible et naturelle. Édifiée sur un terrain plat de près de 5 000 m² et entourée d’une végétation luxuriante, la propriété offre une intimité totale dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24. Son emplacement privilégié allie tranquillité côtière et proximité des services haut de gamme.
Construite avec un niveau de qualité exceptionnel, la villa mêle une architecture intemporelle à des matériaux nobles tels que le chêne, le marbre et la pierre artisanale. L’intérieur a été conçu pour offrir à la fois fonctionnalité et élégance, avec une disposition ouverte qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon – spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La maison comprend un total de huit chambres réparties entre les niveaux principal et supérieur, toutes spacieuses et privées. Le rez-de-chaussée est dédié au bien-être, avec une salle de sport privée, un spa complet avec hammam et sauna, une élégante cave à vin, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour encourager un style de vie confortable et raffiné.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un vaste jardin plat avec pelouse entretenue, végétation tropicale, plusieurs terrasses ombragées et une grande piscine privée. Cet espace extérieur offre une expérience inégalée de détente et d’intimité, tout en profitant de la brise marine. À quelques minutes de Marbella, Puerto Banús, des terrains de golf et des écoles internationales, cette propriété représente une opportunité unique de vivre le luxe authentique en bord de mer.
Listé Juillet, 2025
- IBI 16 000 € / année
- Communeauté 65 € / mois
- Déchets 278 € / année
Qu'est-ce que Guadalmina ?Guadalmina est une oasis de paix et d'intimité. C'est une petite communauté située entre San Pedro de Alcantara et le New Golden Mile d'Estepona, divisée en deux zones : Guadalmina Baja et Guadalmina Alta. Le Guadalmina Centro Comercial (centre commercial de Guadalmina) est à mi-chemin entre les deux zones et se trouve sur le côté nord de la N-340.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

























































