Charmante Villa Andalouse de 5 Chambres avec Piscine Privée à Atalaya Río Verde, Marbella

Charmante Villa Andalouse de 5 Chambres avec Piscine Privée à Atalaya Río Verde, Marbella

3 850 000 €
  • Chambres5
  • S.D.Bain4
  • Construit588 m²
  • Terrasse58 m²
  • Parcelle1 252 m²
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Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Nichée dans une rue calme bordée d’arbres dans le quartier très prisé d’Atalaya Río Verde, cette villa chaleureuse de style andalou offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et de confort, à quelques pas seulement de Puerto Banús et des restaurants animés de Nueva Andalucía.

Répartie sur trois niveaux, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie familial confortable et un espace idéal pour recevoir. Le niveau principal accueille avec un impressionnant hall d’entrée à double hauteur baigné de lumière naturelle. On y trouve une grande chambre en suite actuellement utilisée comme bureau, un généreux salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie et un WC invités.

Le jardin magnifiquement aménagé expose plein sud et entoure entièrement la villa, créant une oasis privée ensoleillée toute la journée. En son cœur, une grande piscine entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’arbres fruitiers. L’étage supérieur abrite quatre spacieuses chambres en suite avec accès à des terrasses privées. Le niveau inférieur propose un grand garage pour environ quatre véhicules et des espaces polyvalents pouvant être aménagés en logement supplémentaire, salle de sport ou rangement.

Une opportunité rare d’acquérir une villa familiale spacieuse dans l’un des secteurs les plus tranquilles et les mieux desservis de la Costa del Sol.

Listé Mai, 2026

  • IBI 2 781 € / année
  • Communeauté 121 € / mois
  • Déchets 278 € / année
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Rapport de marché Nueva Andalucia
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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