Как получить «Золотую визу» в Марбелье, в том числе при инвестировании в недвижимость

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»? Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании.
Начало смотрите здесь.

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»?

Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании: создающего новые рабочие места, имеющего существенное социально-экономическое воздействие на регион или делающего значимый вклад в научно-технологические инновации. Обязательное условие – легальность средств и прозрачность их источников.

Кроме того, необходимо представить:

  • действующий заграничный паспорт;
  • номер удостоверения личности иностранца (NIE); при его отсутствии заявка на присвоение NIE подается вместе с заявлением на получение визы;
  • подтверждение факта совершения инвестиций;
  • подтверждение финансовых средств, достаточных для проживания инвестора и его семьи;
  • оформленный полис медицинского страхования в Испании;
  • справку об отсутствие судимости, выданную в стране постоянного проживания
  • подтверждение родства, свидетельства о браке и о рождении детей (в возрасте до 18 лет и/или при условии, что совершеннолетние дети находятся на содержании родителей и не состоят в собственном браке), если вид на жительство запрашивается также для членов семьи.

В общем и целом, когда речь заходит об оформлении ВНЖ посредством инвестиций, особенно в недвижимость, программа «Золотая виза» является самым настоящим «золотым стандартом».

Рассмотрим подробнее получение ВНЖ в Испании через инвестиции в недвижимость.

В отличии от некоторых других европейских стран, участвующих в программе «Золотая виза», в Испании можно купить не один объект, а несколько (квартира, вилла, коммерческая недвижимость, земельный участок под застройку), на общую стоимость от 500.000 евро.

N.B. Речь идет о минимальной стоимости объекта (объектов), будьте готовы к дополнительным расходам — никто не отменял налоги на покупку недвижимости, риэлторские комиссионные, государственные пошлины за регистрацию сделки.

Объект должен быть куплен без привлечения ипотеки, однако ипотечный кредит может быть взят на сумму, составляющую разницу между стоимостью недвижимости и инвестиционной суммой в 500.000 евро. Например, при стоимости дома 700.000 евро, на 200.000 можно взять ипотеку, а остальную сумму (+ налоги и сопутствующие сделке расходы) необходимо оплатить сразу.

Если инвестор теряет право на проживание (например, продал дом), все остальные члены семьи лишаются ВНЖ автоматически. Однако инвестор имеет право в любой момент продать один объект недвижимости и взамен купить другой.

Кто же получает испанскую «Золотую визу» и где именно?

Среди участников испанской бизнес-иммиграции лидируют китайские и российские граждане. Почти половина объектов недвижимого имущества, приобретенных инвесторами в недвижимость в 2016г, была куплена в Барселоне (893), за ней следуют провинция Малага (348), Мадрид (306) и Аликанте (151).

«Золотая виза» — это не только ВНЖ. Второй год специалисты фиксируют рост продаж и цен недвижимости в Испании. Это означает, что, приобретая испанскую недвижимость, предусмотрительные и благоразумные инвесторы увеличивают капитализацию своих активов уже сейчас, дополнительно обеспечивая себе потенциальный источник пассивного дохода (аренда).

Компания «Drumelia» предлагает высокорентабельный вариант инвестиций в недвижимость с возможностью получения не только инвесторских виз, но и отличной отдачи от вложенных денег, благодаря обширному туристическому рынку и растущему сообществу экспатриантов на политически спокойном и престижном южном побережье Испании.

Rafkat Rafikov, Креативны й директор

19/01/2018

Rafkat Rafikov

Креативны й директор

Объекты недвижимости на продажу «Золотая виза»

Апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья

  • D1001
  • 2 спальни
  • 2 Ванные
  • 123
  • 20 m²Терраса
222000
С удовольствием представляем нашим клиентам прекрасный новый жилой комплекс в престижном районе с великолепными видами на горы, море и побережье Африки, недалеко от пляжей и с...
Подробнее

Элегантные Апартаменты на Первой линии Моря в Пуэрто Банусе, Марбелья

  • D1020
  • 2 спальни
  • 1 Bанных
  • 80
  • 15 m²Терраса
615000
Стиль, класс и элегантный шик характеризуют эту недвижимость, расположенную в особенном месте на планете. Вряд ли что-то может быть привлекательнее для тех, кто хочет находиться...
Подробнее

Превосходная большая квартира у моря, Пуэрто Банус

  • D096
  • 2 спальни
  • 2 Ванные
  • 145
  • 10 m²Терраса
795000
Какое место может быть более престижным для проживания, чем всемирно известный фешенебельный Пуэрто Банус? Расположенная в самом центре этого харизматичного порта современная...
Подробнее

Великолепные апартаменты на первой линии моря в «Los Granados del Mar», Эстепона

  • D499
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 225
  • 46 m²Терраса
1225000
Элегантность, безмятежность и класс присутствуют в полном объеме в этой роскошной квартире элитного жилого комплекса «Los Granados del Mar» на престижной Новой Золотой Миле, на...
Подробнее

Стильный пентхаус-дуплекс с видом на Ла Кончу в Новой Андалусии

  • D047
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 263
  • 194 m²Терраса
1240000
Эта недвижимость идеально подходит для людей, которые ищут стильную квартиру с отличным месторасположением, красивыми видами и высоким уровнем комфорта и безопасности...
Подробнее

Новая роскошная вилла, Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис

  • D727
  • 4 спальни
  • 4 Ванные
  • 560
  • 1.265 m²участок
2750000
Ищете неординарную ультрасовременную недвижимость? Не пропустите новую фешенебельную резиденцию с самыми высокими стандартами качества, современной эстетикой и инновационными...
Подробнее

Великолепная роскошная средиземноморская вилла в Guadalmina Baja, Марбелья

  • D894
  • 7 спальни
  • 6 Ванные
  • 1.262
  • 2.074 m²участок
3800000
Оазис покоя и стиля! Когда дело доходит до эксклюзивного средиземноморского образа жизни, ничто не может сравниться со стильным особняком у моря в престижном районе с...
Подробнее

Величественная элегантная вилла в Nagüeles, Золотая Миля Марбелья

  • D032
  • 4 спальни
  • 4 Ванные
  • 1.056
  • 2.160 m²участок
3900000
Великолепная вилла площадью 1055 м2 с живописным ровным участком 2160 м2 расположена на прославленной Золотой Миле - в одном из самых престижных районов Южной Европы. Именно...
Подробнее

Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара

  • D919
  • 8 спальни
  • 9 Ванные
  • 1.138
  • 3.864 m²участок
4900000
У этого выдающегося объекта недвижимости есть всё - класс и стиль, элегантность и комфорт, уважение к традициям и современные удобства, прекрасные пейзажи, красота, тишина и...
Подробнее
Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости
+34 952 766 950 Контакты