Innenseite €6.990.000 Neue moderne Mega-Villa auf einem Hügel in Marbella, Spanien | Drumelia Property Tour

Dies ist ein brandneues Angebot, das wir jetzt auf den Markt bringen. Ein neues, ganz besonderes, exklusives Haus von Drumelia ist voll möbliert und kostet 6.990.000 Euro plus Möbel.

Das Grundstück ist 2.500 m2 groß und hat eine schöne Auffahrt. Das Haus mit 7 Schlafzimmern hat über 1.840 m2 gebaut und atemberaubende moderne Architektur. Es genießt die beeindruckendste Aussicht von der Hügelkuppe auf den Golfplatz, den wunderschönen Berg La Concha und einen unglaublichen Panoramablick auf das Mittelmeer direkt vom Swimmingpool und den wunderschön gestalteten Wohnräumen.

EINGANG.

ERDGESCHOSS.

Es gibt 2 Eingänge: der Fußgängereingang ist von der oberen Straße, und ein anderer ist zur Garage. Wir passieren die Wasserspiele und einige schöne Landschaftselemente und betreten das Anwesen durch die massive Tür.

Sofort fallen einem die Marmorfliesen, die doppelte Treppe, die doppelt so hohe Decke mit dem schönen Kronleuchter und die Fenster auf, die viel Licht spenden. Die Stufen nach unten werden von schönen LED-Leuchten erhellt und führen uns zum Wohnzimmer mit coolen LED-Deckenleuchten, schönen Designelementen und hölzernen Elementen, die dem Flur mehr Abgrenzung verleihen.

Das Konzept des offenen Wohnzimmers ist fantastisch, mit dem Hauptsitzbereich in der Mitte, von dem aus man die schöne Umgebung überblicken kann, und dem zweiten TV-Bereich, der hübsch dekoriert ist und über einen Kamin, einen Fernseher und viel Stauraum verfügt. Auf der anderen Seite gibt es einen Essbereich mit einer Küche, die mit einer Marmorwand, einem eigenen Kunstwerk und viel Platz ausgestattet ist.

Die Wohnung ist wunderschön eingerichtet; all diese kleinen Details sind so teuer. Wenn Sie kein großer Fan eines offenen Konzepts sind, können Sie die beiden Räume einfach durch eine Wand trennen und einen separaten Ess- und Küchenbereich einrichten. Eine Kücheninsel, ein formeller Esstisch und ein informeller Frühstücksbereich sind alle miteinander verbunden. Die

Insel hat einige dunkle Farbelemente, genau wie der Frühstückstisch. Die hochwertige, weiße, schlichte Küche bietet Miele- und Gaggenau-Haushaltsgeräte, viel Platz zum Kochen, schöne Kronleuchter, viele Fenster und einen extra Bereich für Dinge, die man immer in der Küche braucht, für den Champagner usw. Die Dunstabzugshaube ist schön in die Kücheninsel integriert und verschwindet, wenn man mit dem Kochen fertig ist. Wenn Sie hier kochen, können Sie gleichzeitig die beste Aussicht von Ihrem Haus aus genießen, das ist doch wunderbar, oder?

AUSSEN.

Von dieser Etage aus gelangt man auf die Hauptterrasse, von der aus man einen malerischen Blick auf den Golfplatz und das Meer hat, eine wunderschöne Kombination aus Grün und Blau... Das Haus ist auf einer Anhöhe gebaut, was ihm eine so atemberaubende Aussicht ermöglicht.

Auf der Terrasse befindet sich der Hauptsitzbereich, dann haben wir einen Whirlpool auf dem Boden, einen großen Esstisch für Freunde und Familie direkt gegenüber der Küche, dann haben wir einen schattigen Grillbereich. Es gibt ein paar coole Barhocker direkt im Infinity-Pool und einen weiteren Chill-out- und Cocktail-Bereich im Pool, so dass Sie sich einfach ins Wasser setzen und entspannen können. Die Liegewiese neben dem Pool ist der beste Platz zum Sonnenbaden.

Das Haus ist nach Osten / Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie den Sonnenaufgang haben; die Morgensonne beginnt ganz dort drüben hinter La Concha, dann haben Sie den ganzen Tag über Sonne, und sie geht hinter dem Haus unter.

Die Lage dieser Immobilie ist Paraiso Alto, die in der Nähe von allen Arten von Annehmlichkeiten und Hotels ist, etwa 15 Minuten Fahrt nach Puerto Banus, in der Nähe von La Alquería und Nueva Andalucía. Es gibt mehrere gute Golfplätze in der Umgebung und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der Nachbarschaft.

Das Haus ist rundherum mit Marmorfliesen und Naturstein ausgestattet, mit Ausnahme der Keramikfliesen, die an der Fassade des Hauses angebracht sind und ihm einen besonderen Charakter verleihen. Sie verwenden Keramikfliesen, die Travertinmarmor imitieren, und zwar aus demselben Grund wie wir in unserem neuen Büro. Wir verlegen ebenfalls Keramikfliesen an der Fassade, weil sie dem Marmor sehr ähnlich sehen, aber viel praktischer in der Pflege und Reinigung sind. Das ist eine großartige Lösung, und sie sieht fantastisch aus.

Ein wichtiges Detail an diesem Haus ist, dass der Eigentümer nicht der Bauträger ist; es wird tatsächlich als Gebrauchtimmobilie verkauft, obwohl es fast unbewohnt ist. Das bedeutet, dass ein Käufer die Grunderwerbssteuer für dieses Haus als Gebrauchtimmobilie zahlen muss, also 7%. Vergleichen Sie dies mit jeder anderen fabrikneuen Immobilie, bei der Sie 10 % MwSt. und weitere 1,2 % Steuern, also insgesamt 11,2 %, zahlen würden. 3,2 % Unterschied nur bei den Steuern für den Kauf einer Immobilie in Marbella, die etwa 200.000 Euro kostet. Unglaublich!

Übrigens, wenn Sie mehr über Steuern erfahren möchten, finden Sie bei Drumelia weitere Videos über Kaufsteuern, und Sie können sich auf unserer Website informieren.

SCHLAFZIMMER.

Wir gehen weiter auf die andere Seite des Hauses durch die Taschentüren, und wir haben den Flur mit etwas Schrankraum auf beiden Seiten, einen gläsernen Aufzug, der zu allen 4 Etagen führt, und dann eine geräumige Gästetoilette neben dem Eingang.

Eines der Schlafzimmer wird als Büro genutzt, mit eigenem Bad und Ausgang zur Hauptterrasse. Wenn Sie dieses Zimmer weiterhin als Büro nutzen, haben Sie keine Schlafzimmer auf dieser Etage. Es ist praktisch, die Familienschlafzimmer im Obergeschoss und die Gästeschlafzimmer im Erdgeschoss zu haben.

OBERGESCHOSS.

Im zweiten Stock haben wir eine schöne Lobby, große Spiegel und 3 Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist eines der besten Zimmer des Hauses, sehr geräumig, wunderschön dekoriert, mit Wandelementen und dem Bett in der Mitte, einem Kinoprojektor, großen Nachttischen und einer Sitzecke, um den Morgenkaffee zu trinken und den Sonnenaufgang zu genießen. Der atemberaubende begehbare Kleiderschrank, zu dem man durch eine Taschentür gelangt, um die Privatsphäre zu wahren, hat eine "eigene" und eine "eigene" Seite, schöne Glastüren mit schwarzen Geländern und LED-Beleuchtung im ganzen Raum, einen Spiegel, Inseln, etc. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und das Meer.

Über den gemütlichen Schminkbereich gelangen wir in das riesige Hauptbadezimmer, das direkt von der Badewanne aus eine wunderschöne Aussicht bietet, mit viel Stauraum auf beiden Seiten, weißem Marmor auf dem Boden und an den Wänden, einer großen Dusche mit Kaskadenelement, einer Onyx-Arbeitsplatte über dem Waschtisch, Glastüren und einem separaten Wasserklosett.

Außerdem verfügt es über eine eigene Terrasse mit dem bestmöglichen Ausblick. Von hier aus können Sie sich sonnen, lesen, meditieren oder sogar in Ihren eigenen Pool springen.
Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, die auf beiden Seiten der Master-Suite liegen. Beide haben viel Schrankraum, Schreibtische, eine tolle Aussicht und eigene Marmorbäder, eines mit einer großen Dusche, das andere mit einer Badewanne.

3 Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage; dann haben wir noch das Büro im Erdgeschoss, das (wenn man es als Schlafzimmer zählt) das 4.

DAS UNTERGESCHOSS.

SCHLAFZIMMER.

Hier verbringen Sie die meiste Zeit mit Ihren Freunden und Gästen. Es gibt auch 3 Schlafzimmer, die alle über Fenster, natürliches Licht und Belüftung verfügen. Dank der verschiedenen Grundrisse können sie für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden. Ein Schlafzimmer befindet sich neben einer großen Waschküche und verfügt über eine eigene Küche und einen separaten Eingang, so dass es für das Personal genutzt werden kann. Die andere Gästeschlafzimmer-Suite bietet viel Schrankraum, und es gibt eine weitere geheime Schlafzimmer-Suite, die einen herrlichen Meerblick bietet und über einen separaten begehbaren Kleiderschrank, ein schönes Badezimmer und eine eigene Terrasse mit Meerblick verfügt.
Der ThyssenKrupp-Aufzug führt zu allen Etagen.

UNTERHALTUNGSBEREICH.

Der Unterhaltungsbereich schließlich ist offen gestaltet und umfasst verschiedene Bereiche, den Billardtisch, den riesigen Kinosaal und die Bar mit vier Weinkühlschränken, die Spiegel auf beiden Seiten, flippige Dekorationen, Gemälde, LED-Leuchten und Holzverkleidungen, die ihm einen wirklich coolen Touch verleihen.

Der SPA- und Fitnessbereich mit Blick auf das Meer bietet eine Sauna und viel Platz, um so ziemlich alles zu tun, was man will. Man kann alle bodentiefen Fenster öffnen und die überdachte Veranda für weitere Fitnessgeräte nutzen oder sie einfach als weiteren Chill-out-Bereich mit herrlichem Meerblick nutzen, eine weitere private Ecke abseits vom Rest des Hauses. Das ist das Schöne an diesem Haus, es gibt so viele verschiedene kleine Ecken, die alle zusammen funktionieren, da diese Terrasse sehr gut mit der darüber liegenden Terrasse zusammenarbeitet und eine Treppe sie mit dem Hauptpool verbindet. Nach dem Training kann man direkt zum Pool gehen, man muss nur die Treppe nehmen.

GARAGE.

Eine der beeindruckendsten Eigenschaften dieses Hauses ist die Garage, in der mindestens 10 Autos und bis zu 20 Autos Platz finden. Diese Garage kann ein perfekter Grund sein, diese Immobilie zu kaufen, wenn jemand Autos liebt. Es ist sehr schwer, eine Garage in dieser Größe zu finden. Beeindruckend! Wenn Sie nicht so viel Platz brauchen, können Sie die Garage abschließen. Sie haben die doppelte Deckenhöhe, die durch das Glas mit dem Fitnessraum verbunden ist, so dass Sie all dies miteinander verbinden können oder es als massive Garage für all Ihre Autos belassen können.

Das Beste daran ist, dass Sie sogar von der Garage aus einen Blick aufs Meer haben! Im Außenbereich gibt es ebenfalls viel Platz zum Manövrieren, und Sie können hier sogar noch mehr Autos abstellen. Das Haus liegt so weit erhöht, dass man die untere Straße, auf der nur sehr wenig Verkehr herrscht, weder sieht noch hört.

Wir hoffen, dass Ihnen unsere Besichtigungstour gefallen hat! Vergesst nicht, uns zu abonnieren, denn wir haben noch viele weitere coole Videos in petto, und wenn ihr unsere vorherige Besichtigungstour verpasst habt, könnt ihr sie euch über den Link hier ansehen.