Inside €6.990.000 Nya moderna Mega Mansion i Marbella, Spanien | Drumelia Property Tour

Det här är en helt ny lista som vi lanserar på marknaden just nu. Ett nytt, mycket speciellt, exklusivt från Drumelia hus är fullt möblerat och kostar 6 990 000 euro plus möbler.

Tomten är 2 500 m2 med en fin uppfart. Huset med 7 - sovrum har över 1 840 m2 byggd och fantastisk modern arkitektur. Det har den mest imponerande utsikten från kullen mot golfbanan, det vackra La Concha-berget och en otrolig panoramautsikt över Medelhavet direkt från poolen och de vackert iscensatta vardagsrummen.

ENTRÉ.

BOTTENVÅNINGEN.

Det finns 2 ingångar: gångtrafikantens ingång är från den övre gatan, och en annan är till garaget. Vi passerar vattenspelarna och några trevliga inslag i landskapet och kommer in i fastigheten genom den massiva dörren.

Direkt har vi marmorplattor, en dubbel trappa, ett dubbelt högt tak med en vacker ljuskrona och fönster som ger mycket ljus. Trappan ner är upplyst av vackra LED-lampor och leder oss till vardagsrummet med häftiga LED-lampor i taket, fina designelement och trädetaljer som ger mer separation till hallen.

Konceptet med öppet vardagsrum är fantastiskt, med den huvudsakliga sittplatsen mitt i mitten med utsikt över de vackra omgivningarna, och den andra TV-platsen, snyggt inredd och med en öppen spis, TV och mycket utrymme för förvaring. På andra sidan finns en matplats med kök, som har en marmorvägg, ett konstverk i sig självt, och massor av utrymme.

Fastigheten är vackert iscensatt; alla dessa små detaljer är så dyra. Om du inte är ett stort fan av ett öppet koncept kan du enkelt sätta en vägg för att separera de två utrymmena och ha en separat matplats och kök. En köksö, ett formellt matbord och ett informellt frukostområde är alla sammankopplade. Ön har några mörka färgelement, samma som frukostbordet. Det högkvalitativa, vita, eleganta köket har vitvaror från Miele och Gaggenau, gott om matlagningsutrymme, vackra kristallkronor, många fönster och ett extra utrymme för saker som man alltid behöver i köket, för champagne osv. Extraktorn är snyggt införlivad i köksön och gömmer sig när du är klar med matlagningen. Att laga mat här går hand i hand med att njuta av den bästa utsikten från ditt hus, vilket är fantastiskt, eller hur?

UTANFÖR.

Denna våning ansluter till huvudterrassen som beundrar pittoresk utsikt över golfbanan och havet, en vacker grön och blå kombination... Detta hus är byggt på en kulle, vilket gör att det kan ha en sådan fantastisk utsikt.
Terrassen har den huvudsakliga sittplatsen, sedan har vi en jacuzzi på golvnivå, ett stort matbord för vänner och familj precis mittemot köket, sedan har du en skuggad grillplats. Det finns några coola barstolar precis innanför infinitypoolen och ytterligare en chill-out- och cocktailplats innanför poolen, så du kan bara sätta dig ner i vattnet och koppla av. Solområdet bredvid poolen är den bästa platsen för solbadning.

Huset ligger i öst/sydläge, vilket innebär att du har soluppgången; morgonsolen börjar hela vägen där borta bakom La Concha, sedan har du sol hela dagen, och den går ner bakom huset.

Läget för denna fastighet är Paraiso Alto, som ligger nära alla typer av bekvämligheter och hotell, ca 15 minuters bilresa till Puerto Banus, nära La Alquería och Nueva Andalucía. Du har flera bra golfbanor i området och 24 h säkerhet i grannskapet.

Huset har marmorplattor runt om och natursten i hela fastigheten förutom de keramiska plattorna som är placerade på husets fasad och som ger det ett speciellt karakteristiskt utseende. De använder keramiska plattor som imiterar travertinmarmor av samma skäl som vi gör i vårt nya kontor. Vi installerar också keramiska plattor på fasaden eftersom de ser väldigt lika ut som marmorn men är mycket mer praktiska när det gäller underhåll och rengöring. Det är en bra lösning och det ser fantastiskt ut.

En viktig detalj om det här huset är att ägaren inte är byggherren; det säljs faktiskt som ett begagnat hus, även om det nästan inte har varit bebott. Det innebär att en köpare kommer att betala överlåtelseskatt på detta hus som en begagnad bostadsfastighet, alltså 7 %. Jämför detta med vilken annan helt ny fastighet som helst, där du skulle betala 10 procent moms och ytterligare 1,2 procent skatt, totalt 11,2 procent. 3,2 % skillnad bara i skatt för att köpa en fastighet i Marbella, som är ungefär 200 000 euro. Otroligt!

Förresten, om du vill lära dig mer om skatter har Drumelia fler videor om köpsskatter, och du kan kolla in vår hemsida.

SOVRUM.

Vi fortsätter till andra sidan av huset genom fickdörrarna och har en hall med lite garderobsutrymme på båda sidor, en glashiss som går till alla fyra våningarna och sedan en rymlig gästtoalett bredvid ingången.

Nu används ett av sovrummen som kontor med eget badrum och utgång till huvudterrassen. Om du fortsätter att använda detta rum som kontor har du inga sovrum på denna våning. Det är praktiskt att ha familjens sovrum på övervåningen och gästrummen på nedervåningen.

ÖVRE VÅNINGEN.

På andra våningen har vi en fin lobby, stora speglar och 3 sovrum.

Det stora sovrummet är ett av de bästa rummen i fastigheten, mycket rymligt, vackert inrett, med väggelement och sängen placerad mitt i mitten, en bioprojektor, enorma sängbord och en sittgrupp för att dricka morgonkaffe och njuta av soluppgången.

Tillgänglig genom fickdörrar för integritet, den fantastiska walk-in-closet har "hans" och "hennes" sida, vackra glasdörrar med svarta räcken och LED-lampor överallt, en spegel, öar, etc. Den har magnifik utsikt över golf och havet.

Den mysiga sminkplatsen för oss till det massiva huvudbadrummet, som har vacker utsikt direkt från ett badkar, massor av förvaringsutrymme på båda sidor, vit marmor på golv och väggar, en stor dusch med kaskadelementet, en onyxbänkskiva ovanför fåfänga, glasdörrar och en separat vattenklosett.

Det har också en egen privat terrass med bästa möjliga utsikt. Du kan vara på egen hand och sola, läsa, meditera eller till och med hoppa i din egen pool därifrån.

Det finns ytterligare 2 sovrum på den här våningen, placerade på vardera sidan av master-sviten. De har båda mycket garderobsutrymme, skrivbord, fantastisk utsikt och badrum med marmor överallt; ett badrum har en stor dusch och ett annat har ett badkar.

3 sovrum finns på denna våning; sedan har vi kontoret på nedre våningen, som (om man räknar det som ett sovrum) är det fjärde sovrummet i huset, och resten finns i källaren.

KÄLLAREN.

SOVRUM.

Det är här du tillbringar mest tid med dina vänner och gäster. Här finns också 3 sovrumssviter som alla har fönster, naturligt ljus och ventilation. Tack vare olika indelningar kan de användas för olika behov. En sovrumssvit ligger bredvid en stor tvättstuga och har ett eget kök och en separat ingång; därför kan den vara till för personalen. Den andra sviten med gästsovrum har gott om garderobsutrymme, och det finns ytterligare en hemlig sovrumssvit med fantastisk havsutsikt som har en separat walk-in-closet, ett fint badrum och en egen privat terrass med utsikt över havet. ThyssenKrupp-hissen går till alla våningar.

UNDERHÅLLNINGSOMRÅDE.

Slutligen, underhållningsområdet, som har ett öppet koncept och innehåller olika områden, biljardbordet, det enorma biorummet och baren med 4 vinkylskåp, speglar på båda sidor, funkiga dekorationer, målningar, LED-lampor och träpaneler, som ger det en riktigt cool touch.

SPA- och gymområdet har utsikt över havet, vi har bastu och gott om utrymme för att göra i stort sett allt du vill. Du kan öppna upp alla fönster från golv till tak och använda den täckta verandan utanför för mer gymutrustning till exempel eller bara ha den som en annan chill-out-plats med den vackra havsutsikten, en annan privat hörna bort från resten av huset. Det är det som är det fina med det här huset, det finns så många olika små hörn och de fungerar alla tillsammans, som den här terrassen fungerar väldigt fint med terrassen ovanför och en trappa förbinder den med huvudpoolen. Efter träningen kan du gå direkt till poolen, det är bara att ta trappan.

GARAGE.

En av de mest imponerande funktionerna i det här huset är garaget, där du kan få plats med minst 10 bilar och upp till 20 bilar. Detta garage kan vara en perfekt anledning att köpa denna fastighet om någon älskar bilar. Det är så svårt att hitta ett garage av den här storleken. Imponerande! Om du inte behöver så mycket utrymme kan du stänga av det. Du har det dubbelhöga taket, som genom glaset ansluter till gymområdet, så du kan få allt detta sammankopplat, eller lämna det som ett massivt garage för alla dina bilar.

Det bästa är att du har havsutsikt även från ditt garage! Utanför finns det också gott om utrymme att manövrera, och du kan ställa ännu fler bilar ute här också. Huset ligger så mycket upphöjt i förhållande till den nedre vägen, som har väldigt lite trafik och du varken ser eller hör den.

Vi hoppas att ni gillade vår fastighetsvisning! Glöm inte att prenumerera eftersom vi har många fler häftiga videor som kommer snart och om du har missat vår tidigare fastighetsvisning kolla in den i länken här borta.