Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie planen, in den Immobilienmarkt von Marbella zu investieren, bietet dieser Leitfaden mit Häufig gestellten Fragen zum Immobilienmarkt in Marbella alle wesentlichen Informationen. Vom Durchschnittsverkaufspreis in Marbella über die besten Wohngebiete für Investitionen, Markttrends, neue Entwicklungen bis hin zu rechtlichen Anforderungen — Sie erhalten hier klare, aktuelle und fundierte Einblicke. Ob Sie zum ersten Mal kaufen oder bereits Erfahrung haben — diese Seite hilft Ihnen, sich sicher auf dem Immobilienmarkt von Marbella zu bewegen.

Was sind die besten Gebiete, um eine Immobilie in Marbella zu kaufen?

Marbella bietet mehrere Top-Investitionsgebiete: La Zagaleta, Sierra Blanca, die Golden Mile, Nagüeles, Nueva Andalucía, Marbella Club Golf Resort und Guadalmina. Jedes Gebiet hat seine eigenen Besonderheiten — von luxuriösen Villen direkt am Meer bis hin zu ruhigen Wohngebieten nahe Golfplätzen.
Detaillierte Gebiets- und Wohnviertel-Guides für Marbella.

Wie hoch ist der durchschnittliche Verkaufspreis in Marbella?

Stand Mitte 2024 liegt der durchschnittliche Preis in Marbella bei etwa 5.054 €/m², mit deutlichen Schwankungen je nach Lage. Immobilien an der Golden Mile erreichen bis zu 5.969 €/m², während Ost-Marbella im Schnitt rund 4.292 €/m² erzielt.
Zur Verkaufs- und Trenddatenbank des Marbella Immobilienmarktes.

Wie entwickelte sich der Immobilienmarkt in Marbella 2024?

Im Jahr 2024 war der Markt in Marbella von hoher Nachfrage, knappem Angebot und steigenden Baukosten geprägt. Premium-Gebiete wie die Golden Mile und La Zagaleta verzeichneten Preissteigerungen von bis zu 15 %.
Marktanalyse 2024 – Chancen und Herausforderungen in Marbella.

Gibt es neue Entwicklungen (Projekte) in Marbella?

Marbella verfügt über mehrere neue Luxusprojekte: UNO, Design Hills by Dolce & Gabbana, Elie Saab Villas, Fendi Villas, Karl Lagerfeld Villas und Tierra Viva by Lamborghini.
Neue Luxus-Villen und Markenprojekte in Marbella entdecken.

Ist Marbella ein guter Ort für eine Immobilieninvestition?

Ja. Marbella bietet starke Nachfrage, einen stabilen Luxusimmobilienmarkt, neue High-End-Projekte und einen aktiven Mietmarkt.
Vorteile einer Immobilieninvestition in Marbella.

Welche Steuern fallen beim Erwerb einer Immobilie in Marbella an?

Bei Wiederverkauf bezahlt der Käufer 7 % ITP. Bei Neubauten fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Zusätzlich gibt es jährliche Grundsteuer (IBI), plus Plusvalía-Gebühr, Einkommensteuer für Nicht-Residenten und eventuell Vermögenssteuer.

Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler in Marbella?

Ein guter Makler bietet Marktkenntnis, volle Unterstützung im gesamten Prozess und starke Verhandlungsfähigkeiten. Drumelia kombiniert genau diese drei Aspekte mit umfangreicher Erfahrung im Luxussegment.
Kaufleitfaden: So kaufen Sie eine Immobilie in Marbella.

Welche rechtlichen Anforderungen gelten beim Kauf einer Immobilie in Marbella?

Zum Kauf benötigen Sie eine NIE-Nummer, ein spanisches Bankkonto, eine Due-Diligence-Prüfung, einen Anwalt, die Vertragsunterzeichnung und die Zahlung der nötigen Steuern und Gebühren.
Gesetzliche Anforderungen beim Immobilienkauf in Marbella.

Wie bekommt man eine Hypothek für eine Immobilie in Marbella?

Nicht-Residenten können in der Regel 50–70 % finanzieren, Residenten bis etwa 80 %. Benötigte Unterlagen: NIE, spanisches Bankkonto, Einkommensnachweise. Hypothekenzinssätze liegen typischerweise bei 2,4–3 %. Zusätzliche Kosten: Bewertung, Notar, Versicherungen, Steuern.

Zahlt der Käufer Maklerprovision?

Nein. In Marbella wird die Provision durch den Verkäufer getragen. Der Käufer zahlt keine zusätzlichen Maklergebühren.
Alle verfügbaren Immobilien in Marbella ansehen.