Veelgestelde vragen

Als je overweegt te investeren in de vastgoedmarkt van Marbella, biedt deze gids met Veelgestelde Vragen over de Vastgoedmarkt van Marbella alle essentiële informatie. Van de gemiddelde verkoopprijs in Marbella tot de beste gebieden om te investeren, markttrends, nieuwe ontwikkelingen en juridische vereisten — deze pagina helpt je met duidelijke en actuele inzichten. Of je nu een eerste koper bent of een ervaren investeerder, je krijgt hier de juiste informatie om de vastgoedmarkt van Marbella met vertrouwen te begrijpen.

t

Marbella biedt verschillende uitstekende investeringslocaties: La Zagaleta, Sierra Blanca, de Golden Mile, Nagüeles, Nueva Andalucía, Marbella Club Golf Resort en Guadalmina. Elk gebied heeft zijn eigen kenmerken, variërend van luxe villa’s aan zee tot rustige residentiële zones nabij golfbanen.
Bekijk onze uitgebreide gidsen over de woonwijken van Marbella.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Marbella?

Midden 2024 bedraagt de gemiddelde prijs in Marbella ongeveer €5.054 per m², afhankelijk van de locatie. Woningen aan de Golden Mile kunnen oplopen tot €5.969 per m², terwijl Oost-Marbella gemiddeld €4.292 per m² haalt.
Bekijk onze Sales & Trends-tool van de vastgoedmarkt in Marbella.

Hoe presteerde de vastgoedmarkt van Marbella in 2024?

In 2024 werd de vastgoedmarkt van Marbella gekenmerkt door hoge vraag, beperkte beschikbaarheid en stijgende bouwkosten. Prime locaties zoals de Golden Mile en La Zagaleta zagen prijsstijgingen tot wel 15%.
Meer informatie over de marktontwikkelingen in Marbella in 2024.

Zijn er nieuwe ontwikkelingen in Marbella?

Marbella beschikt over verschillende luxeprojecten: UNO, Design Hills by Dolce & Gabbana, Elie Saab Villas, Fendi Villas, Karl Lagerfeld Villas en Tierra Viva by Lamborghini.
Lees meer over luxe merkprojecten en nieuwe ontwikkelingen in Marbella.

Is Marbella een goede plaats om te investeren in vastgoed?

Ja. Marbella biedt een sterke vraag, een stabiele luxemarkt, nieuwe hoogwaardige ontwikkelingen en een robuuste verhuursector.
Ontdek de voordelen van investeren in vastgoed in Marbella.

Welke belastingen gelden bij een woning in Marbella?

Bij bestaande bouw betaalt de koper 7% ITP. Bij nieuwbouw geldt 10% BTW + 1,2% zegelrecht (AJD). Daarnaast zijn er jaarlijkse IBI-belastingen, Plusvalía-belasting, inkomstenbelasting voor niet-residenten en eventueel vermogensbelasting.

Hoe vind ik een betrouwbare makelaar in Marbella?

Een goede makelaar biedt marktkennis, volledige begeleiding en sterke onderhandelingsvaardigheden. Drumelia combineert al deze elementen dankzij jarenlange ervaring in het topsegment.
Bekijk onze stapsgewijze aankoopgids voor Marbella.

Wat zijn de wettelijke vereisten voor het kopen van een woning in Marbella?

Voor de aankoop zijn een NIE-nummer, een Spaanse bankrekening, due diligence, een advocaat, contractondertekening en betaling van de juiste belastingen en kosten vereist.
Wettelijke vereisten voor het kopen van vastgoed in Marbella.

Hoe kan ik een hypotheek krijgen voor een woning in Marbella?

Niet-residenten kunnen doorgaans 50–70% financieren, en residenten tot ongeveer 80%. Benodigde documenten: NIE, Spaanse bankrekening, inkomensbewijzen. Hypotheekrentes liggen gemiddeld tussen 2,4–3%. Extra kosten: taxatie, notaris, verzekeringen en belastingen.

Betaalt de koper commissie aan de makelaar?

Nee. In Marbella wordt de commissie door de verkoper betaald. De koper betaalt geen extra makelaarskosten.
Bekijk beschikbare woningen te koop in Marbella.