Najczęściej Zadawane Pytania

Jeśli rozważasz inwestycję na rynku nieruchomości w Marbelli, ten przewodnik z Najczęściej Zadawanymi Pytaniami o Rynku Nieruchomości w Marbelli zawiera wszystkie kluczowe informacje. Od średniej ceny sprzedaży w Marbelli, przez najlepsze obszary do inwestowania, trendy rynkowe, nowe projekty, aż po wymagania prawne — znajdziesz tutaj aktualne i rzetelne dane. Niezależnie od tego, czy kupujesz po raz pierwszy, czy jesteś doświadczonym inwestorem, ta strona pomoże Ci z pewnością poruszać się po rynku nieruchomości w Marbelli.

Jakie są najlepsze obszary do zakupu nieruchomości w Marbelli?

Marbella oferuje kilka wyjątkowych lokalizacji inwestycyjnych: La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile, Nagüeles, Nueva Andalucía, Marbella Club Golf Resort oraz Guadalmina. Każdy obszar ma swoją specyfikę — od luksusowych willi przy plaży po spokojne dzielnice przy polach golfowych.
Przewodniki po dzielnicach i obszarach Marbelli.

Jaka jest średnia cena sprzedaży nieruchomości w Marbelli?

W połowie 2024 roku średnia cena nieruchomości w Marbelli wynosi około 5 054 € za m², jednak różni się w zależności od lokalizacji. Na Golden Mile ceny mogą dochodzić do 5 969 €/m², podczas gdy w Marbelli Wschodniej średnia wynosi około 4 292 €/m².
Zobacz nasz raport rynku i narzędzie analizy cen w Marbelli.

Jak wyglądał rynek nieruchomości w Marbelli w 2024 roku?

W 2024 roku rynek nieruchomości w Marbelli charakteryzował się wysokim popytem, ograniczoną podażą oraz rosnącymi kosztami budowy. W prestiżowych obszarach, takich jak Golden Mile i La Zagaleta, ceny wzrosły nawet o 15%.
Szczegółowa analiza rynku nieruchomości w Marbelli w 2024 roku.

Czy w Marbelli powstają nowe inwestycje?

W Marbelli realizowanych jest wiele luksusowych projektów: UNO, Design Hills by Dolce & Gabbana, Elie Saab Villas, Fendi Villas, Karl Lagerfeld Villas oraz Tierra Viva by Lamborghini.
Zobacz nowe inwestycje i markowe wille w Marbelli.

Czy Marbella to dobre miejsce do inwestowania w nieruchomości?

Tak. Marbella oferuje wysoki popyt, stabilny rynek nieruchomości luksusowych, nowe projekty premium oraz bardzo aktywny rynek najmu.
Korzyści z inwestowania na rynku nieruchomości w Marbelli.

Jakie podatki obowiązują przy zakupie nieruchomości w Marbelli?

Przy rynku wtórnym kupujący płaci 7% ITP. Przy nowych nieruchomościach obowiązuje 10% VAT (IVA) + 1,2% podatku od czynności cywilnoprawnych (AJD). Dodatkowo występują podatki: roczny IBI, Plusvalía, podatek dochodowy dla nierezydentów oraz ewentualnie podatek majątkowy.

Jak znaleźć rzetelnego agenta nieruchomości w Marbelli?

Dobry agent zapewnia wiedzę o rynku, pełne wsparcie na każdym etapie zakupu oraz umiejętności negocjacyjne. Drumelia łączy te elementy z wieloletnim doświadczeniem w segmencie luksusowym.
Przewodnik krok po kroku: jak kupić nieruchomość w Marbelli.

Jakie są wymagania prawne przy zakupie nieruchomości w Marbelli?

Aby kupić nieruchomość, potrzebujesz numeru NIE, konta bankowego w Hiszpanii, analizy due diligence, prawnika, podpisania umów oraz opłacenia odpowiednich podatków i opłat.
Wymagania prawne przy zakupie nieruchomości w Marbelli.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny na nieruchomość w Marbelli?

Nierezydenci mogą zazwyczaj otrzymać finansowanie w wysokości 50–70%, a rezydenci do ok. 80%. Wymagane dokumenty: NIE, konto bankowe, potwierdzenie dochodów. Oprocentowanie kredytów wynosi zwykle 2,4–3%. Dodatkowe koszty: wycena, notariusz, ubezpieczenie, podatki.

Czy kupujący płaci prowizję agencji?

Nie. W Marbelli prowizję płaci sprzedający. Kupujący nie ponosi dodatkowych opłat agencyjnych.
Zobacz dostępne nieruchomości na sprzedaż w Marbelli.