Vanliga Frågor
Om du funderar på att investera i fastighetsmarknaden i Marbella ger denna guide med Vanliga Frågor om Fastighetsmarknaden i Marbella all viktig information du behöver. Från den genomsnittliga försäljningspriset i Marbella till de bästa områdena att investera i, marknadstrender, nya projekt och juridiska krav — här hittar du tydliga och uppdaterade insikter som hjälper dig att fatta trygga beslut. Oavsett om du är förstagångsköpare eller erfaren investerare ger denna sida dig en solid överblick över fastighetsmarknaden i Marbella.
Vilka är de bästa områdena att köpa fastighet i Marbella?
Marbella erbjuder flera utmärkta investeringsområden: La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile, Nagüeles, Nueva Andalucía, Marbella Club Golf Resort och Guadalmina. Varje område har sina egna kvaliteter — från lyxvillor vid stranden till lugna bostadsområden nära golfbanor.
Utforska våra detaljerade guider över Marbellas områden och stadsdelar.
Utforska våra detaljerade guider över Marbellas områden och stadsdelar.
Vad är det genomsnittliga försäljningspriset i Marbella?
I mitten av 2024 ligger det genomsnittliga priset i Marbella på cirka 5 054 € per m², men varierar beroende på område. På Golden Mile kan priserna nå 5 969 €/m², medan Marbella Öst ligger runt 4 292 €/m² i genomsnitt.
Se vår marknadsrapport och prisstatistik för Marbella.
Se vår marknadsrapport och prisstatistik för Marbella.
Hur utvecklades fastighetsmarknaden i Marbella under 2024?
Under 2024 präglades Marbellas fastighetsmarknad av hög efterfrågan, begränsat utbud och ökande byggkostnader. Premiumområden som Golden Mile och La Zagaleta upplevde prisökningar på upp till 15 %.
Detaljerad analys av Marbellas fastighetsmarknad 2024.
Detaljerad analys av Marbellas fastighetsmarknad 2024.
Finns det nya projekt i Marbella?
Det finns flera lyxiga nyutvecklingar i Marbella: UNO, Design Hills by Dolce & Gabbana, Elie Saab Villas, Fendi Villas, Karl Lagerfeld Villas och Tierra Viva by Lamborghini.
Se nya lyxprojekt och varumärkesvillor i Marbella.
Se nya lyxprojekt och varumärkesvillor i Marbella.
Är Marbella en bra plats att investera i fastigheter?
Ja. Marbella erbjuder stark efterfrågan, en stabil lyxmarknad, nya premiumutvecklingar och en aktiv hyresmarknad.
Fördelar med att investera i fastigheter i Marbella.
Fördelar med att investera i fastigheter i Marbella.
Vilka skatter gäller vid köp av fastighet i Marbella?
Vid köp av en befintlig bostad betalar köparen 7 % ITP. Vid nyproduktion gäller 10 % moms (IVA) + 1,2 % stämpelskatt (AJD). Dessutom tillkommer årlig IBI-skatt, Plusvalía-skatt, inkomstskatt för icke-residenter och eventuellt förmögenhetsskatt.
Hur hittar man en pålitlig fastighetsmäklare i Marbella?
En bra mäklare erbjuder gedigen marknadskunskap, fullständig support under hela processen och stark förhandlingsförmåga. Drumelia kombinerar allt detta med många års erfarenhet inom lyxsegmentet.
Steg-för-steg guide till att köpa fastighet i Marbella.
Steg-för-steg guide till att köpa fastighet i Marbella.
Vilka juridiska krav gäller för att köpa fastighet i Marbella?
För att köpa fastighet behöver du NIE-nummer, ett spanskt bankkonto, due diligence, juridiskt ombud, kontrakt och betalning av relevanta skatter och avgifter.
Juridiska krav för fastighetsköp i Marbella.
Juridiska krav för fastighetsköp i Marbella.
Hur får man ett bolån för en fastighet i Marbella?
Icke-residenter kan normalt finansiera 50–70 %, medan residenter kan låna upp till cirka 80 %. Krav på dokumentation: NIE, bankkonto, inkomstbevis. Bolåneräntor ligger vanligtvis på 2,4–3 %. Extra kostnader: värdering, notarie, försäkringar och skatter.
Betalar köparen mäklararvode?
Nej. I Marbella betalas mäklararvodet av säljaren. Köparen betalar inga extra avgifter.
Se tillgängliga fastigheter till salu i Marbella.
Se tillgängliga fastigheter till salu i Marbella.