Schicke zeitgenössische Luxusvilla im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía zu verkaufen

Schicke zeitgenössische Luxusvilla im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía zu verkaufen

3.495.000 €

  • Ref. D3689
  • Betten5
  • Bäder7
  • Gebaut516 m²
  • Terrasse190 m²
  • Grundstück1.455 m²
32 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese schicke zeitgenössische Luxusimmobilie zum Verkauf in einer sehr beliebten und prestigeträchtigen Gegend von Marbella, Nueva Andalucía, befindet sich in einer exklusiven Gated Community, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Golfplätze, Strände und des glamourösen Puerto Banus. Die erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung und das modische, moderne Design mit exquisiten architektonischen Merkmalen machen es zu einem idealen, anspruchsvollen Zuhause, um den herrlichen mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen ist gut ausgestattet und wunderschön präsentiert, und bereit, Sie willkommen zu heißen!

Das auf einem 1.455 m² großen Grundstück gelegene, geometrisch geformte Haus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von 516 m² bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und die schöne Umgebung. Das elegante, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über raumhohe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, das perfekt mit der neutralen Farbpalette der Möbel harmoniert. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die maßgefertigte, minimalistische Einbauküche mit hochwertigen Geräten haben Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und zum gepflegten subtropischen Garten mit privatem Swimmingpool und Liegewiese.

5 Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügen über hervorragend ausgestattete Bäder en-suite, dazu kommen 2 weitere Badezimmer und 2 Gästetoiletten. Jedes Schlafzimmer dieser spektakulären Villa wurde so eingerichtet und dekoriert, dass ein optimaler Komfort gewährleistet ist. Die wunderschönen Terrassen (insgesamt 190 m²) im Obergeschoss haben transparente Balustraden. Eine große Garage verfügt über 3 Stellplätze. Diese fabelhafte Immobilie wird mit Abstell- und Wirtschaftsräumen, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einem Keller und einem Solarium zum Verkauf angeboten. Als Haus für einen exklusiven Lebensstil konzipiert, verfügt diese umweltfreundliche Residenz über eine luxuriöse freistehende Badewanne, einen Whirlpool, energieeffiziente moderne Beleuchtung, ein Hausautomatisierungssystem, ein Dolby-Stereo-Surround-System, eine Klimaanlage usw.

Dies ist wirklich eine attraktive Immobilie in Nueva Andalucía. Umgeben von faszinierender Natur und ähnlichen Luxusimmobilien in einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, liegt es in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios, Tennisclubs und allen Annehmlichkeiten des anderen Teils von Marbella: San Pedro, Puerto Banus und Marbella Old Center.

gelistett im März, 2024

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2019
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Möbel nach Wahl
  • Spielzimmer

Steuern und kosten

  • IBI 2.685 € / Jahr
  • Gemeinschaft 752 € / Jahr
  • Abfall 280 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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