Ihr neues Leben in Nueva Andalucia - Zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf Meer und Berge

Ihr neues Leben in Nueva Andalucia - Zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf Meer und Berge

3.650.000 €

  • Ref. D3723
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut523 m²
  • Terrasse280 m²
  • Grundstück1.200 m²
59 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Die beste Gelegenheit, eine moderne Villa mit Meer- und Bergblick in der Nähe des Golfclubs Los Naranjos zu erwerben. Sie liegt auf einem erhöhten Grundstück mit Panoramablick, der an klaren Tagen über das Golftal und das Mittelmeer bis nach Gibraltar und zur marokkanischen Küste reicht.

Der Eingang der Villa führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden Essbereich und eine große, offene und moderne Küche ergänzt wird, deren Mittelpunkt ein beeindruckender zentraler Gaskamin ist. Vom Boden bis zur Decke reichende, doppelt verglaste Schiebetüren aus Glas, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, erweitern den Wohnbereich auf eine große überdachte Terrasse. In diesem Außenbereich befindet sich ein Infinity-Pool, der in die atemberaubende Landschaft überzugehen scheint und mit einem Heizsystem für kühlere Tage ausgestattet ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine schöne private Terrasse mit Blick auf den Garten und die Aussicht, einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein separates WC und einen Waschraum mit Doppelwaschbecken und Spiegeln sowie eine Badewanne im Zimmer. Das zweite Hauptschlafzimmer hat eine private überdachte und unbedeckte Terrasse mit Blick auf die Aussicht, einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder mit Tageslichtfenstern, zwei große Abstellräume, eine Waschküche und ein Parkplatz für 3 Autos sowie ein Bereich, der leicht in einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.

gelistett im April, 2024

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2018
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Aufzug
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Meerblick
  • Panoramablick
  • Unmöbliert
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 2.315 € / Jahr
  • Gemeinschaft 228 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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