Prächtige neue moderne Luxus-Villa, Atalaya de Rio Verde
Atalaya de Rio Verde
8.800.000 €
Atemberaubende Zeitgenössische Villa in Nueva Andalucía
7.900.000 €- Schlafzimmer6
- Bäder6
- Gebaut*1.163 m²
- Terrasse324 m²
- Grundstück1.325 m²
- *ohne Terrassen gebaut
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Exklusive Villa in der renommierten Urbanisation La Pera, nur eine Minute vom Centro Plaza und der bekannten Stierkampfarena von Puerto Banús entfernt. Eine ideale Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und erstklassiger Lage.
Offenes Wohnen mit fließendem Übergang zu Garten, überdachter Terrasse und Designpool. Vier Etagen mit privatem Aufzug.
Im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, moderne Küche mit versteckter Serviceküche sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss eine luxuriöse Master-Suite mit privater Terrasse und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und gemeinsamer Terrasse mit Meerblick. Die Dachterrasse bietet Panoramablick von Puerto Banús bis Marbella und ist für eine Außenküche mit Bar und Grill vorbereitet.
Das über 400 m² große Untergeschoss umfasst ein Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum mit Patio, Spa sowie zwei Gästewohnungen mit Küche und Bad. Außerdem: große Garage, Hauswirtschaftsraum und hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
gelistett im Mai, 2025
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 2022
- Energieausweis: 23.35
- Alarm
- Aufzug
- Beheiztes Svhwimmbad
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Fitness
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Meerblick
- Neubau
- Salzwasser-Schwimmbad
- Separate Wohnung
- Waschküche
- Überwachungskameras
Steuern und kosten
- IBI 5.922 € / Jahr
- Abfall 320 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
- Essen und Trinken
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Bildung
- Einkaufen
- Golf
- Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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