Zeitgenössische Villa im Skandinavischen Stil mit Panoramablick in Nueva Andalucía
Fotos

Zeitgenössische Villa im Skandinavischen Stil mit Panoramablick in Nueva Andalucía

2.895.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Bäder4
  • Gebaut294 m²
  • Grundstück929 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Zeitgenössische Villa im skandinavischen Stil im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella, mit Privatsphäre, Panoramablick und modernem Wohnkomfort. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie ganztägige Sonneneinstrahlung sowie freie Ausblicke über das Golf Valley, umgeben von sorgfältig angelegten Gärten mit hoher Privatsphäre.

Der Hauptwohnbereich ist auf modernes Wohnen ausgelegt und überzeugt mit doppelter Raumhöhe sowie großflächigen bodentiefen Glasfronten, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden. Ein Kamin prägt den Wohnbereich, ergänzt durch eine hochwertige offene Küche mit Marmorarbeitsflächen und integrierten Premiumgeräten.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Bädern und begehbaren Kleiderschränken. Die Schlafzimmer auf der unteren Ebene bieten direkten Zugang zum Garten. Die Master-Suite besticht durch eine private Terrasse mit offenem Bergblick.

Die großzügige Dachterrasse bietet erhöhte Panoramablicke und eignet sich ideal für Outdoor-Dining, Entspannung oder Sonnenuntergänge. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine vollständig überdachte Außenküche, ein Swimmingpool für Chlor- oder Salzwassersysteme, ein Carport für drei bis vier Fahrzeuge sowie eine private Entsalzungsanlage.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas und vereint zeitgemäßes Design, Funktionalität und Komfort in der Nähe von Golfplätzen, Annehmlichkeiten und der Küste.

gelistett im Dezember, 2026

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Möbel nach Wahl
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Spielzimmer
  • Waschküche
  • Überwachungskameras

Steuern und kosten

  • IBI 1.639 € / Jahr
  • Abfall 92 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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