Schöne moderne Wohnung in Royal Banús, Nueva Andalucia, Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Schöne moderne Wohnung in Royal Banús, Nueva Andalucia, Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

960.000 €

  • Ref. D3418
  • Betten3
  • Bäder2
  • Gebaut160 m²
  • Terrasse40 m²
59 Fotos Karte Area Guide

Wohnung zu verkaufen in Royal Banús, Nueva Andalucia

Diese schöne, nach Süden ausgerichtete 3-Schlafzimmer-Wohnung wird in Royal Banús, Nueva Andalucia, Marbella zum Verkauf angeboten. Die gated, vor kurzem abgeschlossen zeitgenössische Wohnanlage bietet nur 16 moderne exklusive Wohnungen, ein Gemeinschaftsschwimmbad mit Liegewiese und einen angelegten Garten. Sie befindet sich in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucia und Puerto Banus und nur 8 Gehminuten vom Strand entfernt. Der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand von Puerto Banús ist nur 20 Gehminuten von der Anlage entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfclubs und Sporteinrichtungen, mehrere internationale Schulen, ein Kasino, Paddle- und Tennisplätze, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Geschäfte, Cafés, Bars, ein beliebter Straßenmarkt usw. Sowohl Marbella als auch Estepona sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Flughäfen von Malaga und Gibraltar in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

Umgeben von üppigem Grün und luxuriösen Anwesen in Nueva Andalucia, bietet Ihnen das 160 m² große Anwesen mit einer 40 m² großen Terrasse ein Konzept des modernen Luxuslebens. Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen Flur in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten modernen Küche mit Frühstücksbar und einem Essbereich. Neutrale Farben schaffen ein Gefühl von Ausgewogenheit und Harmonie. In Anlehnung an die Natur beleben grüne und blaue Farbtupfer den Raum, ohne die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Große Glastüren führen auf die herrliche Terrasse, die einen erfrischenden und stilvollen Lebensraum schafft. Diese Wohnung lädt zu einem exklusiven mediterranen Lebensstil mit einer Mischung aus Innen- und Außenleben ein. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Essen im Freien mit Freunden und Familie ein. Die Wohnung wurde für Ihren Komfort entworfen und verfügt über 3 ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 moderne Bäder.

Die Immobilie wird in einem ausgezeichneten Zustand verkauft, mit einem Parkplatz und vielen modernen Ausstattungsmerkmalen, die Ihr Leben angenehm machen werden. Jedes Detail definiert die Essenz des Besten im gemütlichen und stilvollen Wohnen! Es verfügt über eine Klimaanlage, einen Aufzug, Doppelverglasung, Einbauschränke, LED-Beleuchtung, etc. Mit ihren modernen Annehmlichkeiten und der günstigen Lage kann diese fabelhafte Wohnung in Nueva Andalucia Ihr ständiger Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine gute Investition in mediterrane Immobilien sein.

Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und bequemen Umgebung, diese fabelhafte Wohnung in Nueva Andalucia kann Ihr ständiger Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine gute Investition in mediterrane Immobilien sein.

gelistett im Oktober, 2023

Wohnung in Royal Banús, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2018
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Aufzug
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Hervorragender Zustand

Steuern und kosten

  • IBI 1.466 € / Jahr
  • Gemeinschaft 270 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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