Villa en Los Llanos de Nagüeles, en la ladera baja de Sierra Blanca, Marbella

La villa se sitúa en Los Llanos de Nagüeles, una zona residencial consolidada en la ladera baja de Sierra Blanca, justo por encima de la Milla de Oro de Marbella. Se trata de un entorno histórico de la ciudad, caracterizado por sus parcelas amplias, su vegetación madura y un urbanismo de baja densidad que se ha mantenido prácticamente intacto desde la consolidación de la zona en las décadas de los sesenta y setenta.

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 802 metros cuadrados, con forma regular y orientación favorable. El terreno está rodeado de arbolado y vegetación mediterránea propia de la zona, con pinos, palmeras y olivos que aportan privacidad natural. La villa se distribuye en una planta y conserva la disposición tradicional de las construcciones originarias de Nagüeles, organizada en torno a un salón comedor con acceso al jardín, una cocina, dormitorios principales con su baño y un área independiente con dormitorio y aseo de servicio.

En el exterior, la villa cuenta con un jardín privado que rodea la vivienda y aporta amplias zonas verdes para disfrutar al aire libre, una piscina privada integrada en la parcela, ideal para los meses cálidos del verano marbellí, y plaza de aparcamiento privada dentro de la propia parcela, dato cada vez más valorado en esta zona residencial. El conjunto exterior crea un entorno tranquilo y autosuficiente, en el que se puede disfrutar de la vida al aire libre sin perder la sensación de intimidad.

La villa se entrega en su configuración actual y permite tanto el uso inmediato como vivienda como una posible reforma, ampliación o reconstrucción adaptada a las necesidades del nuevo propietario, dentro de los parámetros urbanísticos aplicables a la zona.

Los Llanos de Nagüeles es uno de los enclaves residenciales más antiguos y mejor situados de Marbella. La ladera sur de Sierra Blanca, sobre la que se extiende, ofrece una combinación de tranquilidad, vistas abiertas y orientación natural hacia el Mediterráneo. La zona ha mantenido durante décadas una identidad muy concreta: discreta, residencial y verde, sin la densidad urbanística de otras áreas próximas. Eso ha convertido a Nagüeles en un destino habitual para residentes permanentes y familias que buscan un punto intermedio entre la naturaleza y la cercanía a la vida urbana de Marbella.

A nivel de servicios, la villa se encuentra a pocos minutos en coche de la Milla de Oro y de sus dos referentes hoteleros, el Marbella Club y el Puente Romano, así como de sus restaurantes, beach clubs y comercios. El centro histórico de Marbella, con su casco antiguo y el Paseo Marítimo, queda a aproximadamente cinco minutos. Puerto Banús está a quince minutos en coche. La playa de Nagüeles, una de las más tranquilas de la Milla de Oro, se encuentra a una distancia breve. Los principales campos de golf de Marbella oeste, así como los colegios internacionales de la zona (Aloha College, English International College, Swans International School), están todos a pocos minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 45 minutos por la autovía A7.

Una villa en una de las direcciones más establecidas y mejor conectadas de Marbella, en una zona donde la oferta es cada vez más limitada y donde la ubicación, por sí sola, es ya el principal valor.