Villa in Los Llanos de Nagüeles, op de lagere helling van Sierra Blanca, Marbella

De villa ligt in Los Llanos de Nagüeles, een gevestigde woonwijk op de lagere helling van Sierra Blanca, net boven de Golden Mile van Marbella. Het betreft een historisch deel van de stad, gekenmerkt door ruime percelen, volwassen begroeiing en een laagbouw-urbanisatie die sinds de ontwikkeling van het gebied in de jaren zestig en zeventig vrijwel intact is gebleven.

De woning staat op een perceel van circa 802 m², met een regelmatige vorm en een gunstige oriëntatie. Het terrein is omgeven door bomen en mediterrane beplanting die typisch is voor de omgeving, met dennen, palmen en olijfbomen die voor natuurlijke privacy zorgen. De villa is gelijkvloers en behoudt de traditionele indeling van de oorspronkelijke bebouwing van Nagüeles, georganiseerd rond een woon-eetkamer met toegang tot de tuin, een keuken, hoofdslaapkamers met eigen badkamer en een aparte ruimte met een slaapkamer en een diensttoilet.

Buiten beschikt de villa over een privé tuin die de woning omringt en ruime groenzones biedt om van het buitenleven te genieten, een privézwembad geïntegreerd in het perceel, ideaal voor de warme maanden van de Marbellaanse zomer, en een privéparkeerplaats binnen het eigen perceel, een gegeven dat in deze woonwijk steeds meer wordt gewaardeerd. Het geheel creëert een rustige, zelfstandige omgeving waarin u van het buitenleven kunt genieten zonder het gevoel van privacy te verliezen.

De villa wordt opgeleverd in de huidige configuratie en leent zich zowel voor direct gebruik als woning als voor een mogelijke renovatie, uitbreiding of herbouw, afgestemd op de behoeften van de nieuwe eigenaar, binnen de voor de zone geldende stedenbouwkundige parameters.

Los Llanos de Nagüeles is een van de oudste en best gelegen woonenclaves van Marbella. De zuidhelling van Sierra Blanca, waar het gebied zich uitstrekt, biedt een combinatie van rust, open uitzichten en een natuurlijke oriëntatie richting de Middellandse Zee. De wijk heeft decennialang een zeer duidelijke identiteit behouden: discreet, residentieel en groen, zonder de stedelijke dichtheid van andere nabijgelegen gebieden. Dat heeft Nagüeles tot een vaste keuze gemaakt voor permanente bewoners en gezinnen die een middenweg zoeken tussen natuur en de nabijheid van het stadsleven van Marbella.

Qua voorzieningen ligt de villa op enkele minuten rijden van de Golden Mile en haar twee toonaangevende hotels, Marbella Club en Puente Romano, evenals de restaurants, beach clubs en winkels. Het historische centrum van Marbella, met de oude binnenstad en de Paseo Marítimo, ligt op ongeveer vijf minuten. Puerto Banús ligt op vijftien minuten rijden. Het strand van Nagüeles, een van de rustigste aan de Golden Mile, bevindt zich op korte afstand. De belangrijkste golfbanen van westelijk Marbella, evenals de internationale scholen in de omgeving (Aloha College, English International College, Swans International School), liggen allemaal op enkele minuten rijden. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten via de snelweg A7.

Een villa op een van de meest gevestigde en best verbonden adressen van Marbella, in een gebied waar het aanbod steeds schaarser wordt en waar de locatie op zichzelf al de belangrijkste waarde is.