Villa in Los Llanos de Nagüeles. Kans voor investeerders nabij Sierra Blanca, Marbella

De villa is gelegen in Los Llanos de Nagüeles, een gevestigde woonwijk op de lagere hellingen van Sierra Blanca, net boven Marbella’s Golden Mile. Dit is een historisch deel van de stad, gekenmerkt door grote percelen, volwassen begroeiing en een lage bebouwingsdichtheid die vrijwel onveranderd is gebleven sinds de ontwikkeling van het gebied in de jaren 60 en 70.

De woning ligt op een perceel van circa 872 vierkante meter, met een regelmatige vorm en een gunstige oriëntatie. Het is een uitstekende kans voor investeerders die de woning willen renoveren. Het terrein wordt omringd door bomen en mediterrane beplanting die typisch is voor de omgeving, met dennen, palmen en olijfbomen die voor natuurlijke privacy zorgen. De villa is gelijkvloers ingedeeld en behoudt de traditionele opzet van de oorspronkelijke woningen in Nagüeles, georganiseerd rond een woon-eetkamer met toegang tot de tuin, een keuken, hoofdslaapkamers met hun badkamer, en een aparte zone met een slaapkamer en een service-wc.

Buiten beschikt de villa over een privé tuin die de woning omringt en royale groene zones biedt om van het buitenleven te genieten, een privézwembad geïntegreerd in het perceel—ideaal voor de warme maanden van Marbella’s zomer—en een privéparkeerplaats op het eigen terrein, een steeds meer gewaardeerde voorziening in deze woonwijk. De buitenruimte creëert een rustige, op zichzelf staande omgeving waar u van het buitenleven kunt genieten zonder het gevoel van privacy te verliezen.

De villa wordt geleverd in de huidige configuratie en biedt zowel de mogelijkheid tot direct gebruik als woning, als de mogelijkheid tot renovatie, uitbreiding of herbouw, afgestemd op de behoeften van de nieuwe eigenaar, binnen de voor het gebied geldende planologische kaders.

Los Llanos de Nagüeles is een van Marbella’s oudste en best gelegen woonenclaves. De zuidelijke helling van Sierra Blanca, waar het zich uitstrekt, biedt een combinatie van rust, open uitzichten en een natuurlijke oriëntatie richting de Middellandse Zee. Al decennialang behoudt het gebied een zeer eigen identiteit: discreet, residentieel en groen, zonder de stedelijke dichtheid van andere nabijgelegen zones. Dit maakt Nagüeles tot een vaste keuze voor permanente bewoners en gezinnen die een balans zoeken tussen natuur en de nabijheid van het stadsleven van Marbella.

Wat voorzieningen betreft, ligt de villa op slechts enkele minuten rijden van de Golden Mile en haar twee iconische hotels, Marbella Club en Puente Romano, evenals hun restaurants, beachclubs en winkels. Het historische centrum van Marbella, met de oude binnenstad en de boulevard langs zee, ligt op ongeveer vijf minuten afstand. Puerto Banús bereikt u in vijftien minuten rijden. Nagüeles Beach, een van de rustigste stranden aan de Golden Mile, ligt op korte afstand. De belangrijkste golfbanen in westelijk Marbella, evenals de internationale scholen in de omgeving (Aloha College, English International College, Swans International School), bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten met de auto. Málaga International Airport ligt op ongeveer 45 minuten via de A7-snelweg.

Een villa op een van Marbella’s meest gevestigde en best bereikbare adressen, in een gebied waar het aanbod steeds beperkter wordt en waar de locatie op zichzelf al de belangrijkste waarde is.