Willa w Los Llanos de Nagüeles. Okazja dla inwestorów w pobliżu Sierra Blanca, Marbella

Willa znajduje się w Los Llanos de Nagüeles, dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej na niższych stokach Sierra Blanca, tuż powyżej Złotej Mili Marbelli. To historyczna część miasta, charakteryzująca się dużymi działkami, dojrzałą roślinnością i niską intensywnością zabudowy, która pozostała praktycznie niezmieniona od czasu rozwoju tego obszaru w latach 60. i 70.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 872 m², o regularnym kształcie i korzystnej orientacji. To świetna okazja dla inwestorów, którzy chcieliby przeprowadzić remont. Teren otaczają drzewa i typowa dla regionu roślinność śródziemnomorska; sosny, palmy i oliwki zapewniają naturalną prywatność. Willa jest rozplanowana na jednym poziomie i zachowuje tradycyjny układ pierwotnych domów w Nagüeles, zorganizowany wokół salonu z jadalnią z wyjściem do ogrodu, kuchni, głównych sypialni z łazienką oraz niezależnej części z sypialnią i toaletą dla personelu.

Na zewnątrz willa oferuje prywatny ogród otaczający dom i zapewniający rozległe zielone przestrzenie do wypoczynku na świeżym powietrzu, prywatny basen wkomponowany w działkę — idealny na ciepłe miesiące marbellijskiego lata — oraz prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji, coraz bardziej cenione w tej okolicy. Otoczenie tworzy spokojną, kameralną przestrzeń, w której można cieszyć się życiem na zewnątrz bez utraty poczucia prywatności.

Willa jest przekazywana w obecnej konfiguracji i umożliwia natychmiastowe użytkowanie jako dom, a także daje możliwość remontu, rozbudowy lub przebudowy dostosowanej do potrzeb nowego właściciela, w ramach parametrów planistycznych obowiązujących na tym obszarze.

Los Llanos de Nagüeles to jedna z najstarszych i najlepiej położonych enklaw mieszkaniowych Marbelli. Południowy stok Sierra Blanca, na którym się rozciąga, oferuje połączenie spokoju, otwartych widoków i naturalnego ukierunkowania na Morze Śródziemne. Przez dekady okolica zachowała bardzo wyraźną tożsamość: dyskretną, mieszkaniową i zieloną, bez miejskiej gęstości zabudowy typowej dla innych pobliskich rejonów. To sprawia, że Nagüeles jest częstym wyborem stałych mieszkańców i rodzin szukających równowagi między naturą a bliskością miejskiego życia Marbelli.

Jeśli chodzi o udogodnienia, willa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Złotej Mili i jej dwóch kultowych hoteli, Marbella Club i Puente Romano, a także ich restauracji, beach clubów i sklepów. Historyczne centrum Marbelli, ze starówką i nadmorską promenadą, oddalone jest o około pięć minut. Do Puerto Banús dojedziesz w piętnaście minut. Plaża Nagüeles, jedna z najspokojniejszych na Złotej Mili, znajduje się w niewielkiej odległości. Główne pola golfowe w zachodniej Marbelli, a także międzynarodowe szkoły w okolicy (Aloha College, English International College, Swans International School), są dostępne w kilka minut samochodem. Międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się około 45 minut drogi autostradą A7.

Willa w jednym z najbardziej ugruntowanych i najlepiej skomunikowanych adresów w Marbelli, w okolicy, gdzie podaż jest coraz bardziej ograniczona, a sama lokalizacja stanowi już główną wartość.