Villa i Los Llanos de Nagüeles. Investor­mulighet nær Sierra Blanca, Marbella

Villaen ligger i Los Llanos de Nagüeles, et veletablert boligområde i de nedre skråningene av Sierra Blanca, like ovenfor Marbellas Golden Mile. Dette er en historisk del av byen, kjennetegnet av store tomter, moden vegetasjon og lav utnyttelsesgrad som har forblitt praktisk talt uendret siden området ble utviklet på 1960- og 1970-tallet.

Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 872 kvadratmeter, med en regelmessig form og gunstig orientering. Dette er en flott mulighet for investorer som ønsker å renovere eiendommen. Tomten er omgitt av trær og middelhavsvegetasjon typisk for området, med furuer, palmer og oliventrær som gir naturlig skjerming. Villaen er planlagt på ett plan og beholder den tradisjonelle planløsningen til Nagüeles’ opprinnelige boliger, organisert rundt en stue/spisestue med utgang til hagen, et kjøkken, hovedsoverom med tilhørende bad, samt en separat del med et soverom og et service-WC.

Ute har villaen en privat hage som omkranser boligen og gir romslige grøntområder å nyte utendørs, et privat svømmebasseng integrert i tomten—ideelt for de varme månedene i Marbellas sommer—og en privat parkeringsplass innenfor tomten, en stadig mer verdsatt egenskap i dette boligområdet. Uteområdet skaper et rolig, avskjermet miljø der du kan nyte utelivet uten å miste følelsen av privatliv.

Villaen leveres i sin nåværende konfigurasjon og kan tas i bruk umiddelbart som bolig, samtidig som den gir mulighet for renovering, utvidelse eller gjenoppbygging tilpasset den nye eierens behov, innenfor de planbestemmelsene som gjelder for området.

Los Llanos de Nagüeles er en av Marbellas eldste og best beliggende boligenklaver. Den sørlige skråningen av Sierra Blanca, der området strekker seg, tilbyr en kombinasjon av ro, åpne utsikter og en naturlig orientering mot Middelhavet. I flere tiår har området bevart en tydelig identitet: diskret, boligpreget og grønt, uten den urbane tettheten i andre nærliggende områder. Dette har gjort Nagüeles til et fast valg for fastboende og familier som søker en balanse mellom natur og nærhet til Marbellas byliv.

Når det gjelder fasiliteter, ligger villaen bare noen minutters kjøring fra Golden Mile og dens to ikoniske hoteller, Marbella Club og Puente Romano, samt deres restauranter, beach clubs og butikker. Marbellas historiske sentrum, med gamlebyen og strandpromenaden, ligger omtrent fem minutter unna. Puerto Banús er en femten minutters kjøretur. Nagüeles-stranden, en av de roligste på Golden Mile, ligger en kort avstand unna. De viktigste golfbanene i vestre Marbella, samt områdets internasjonale skoler (Aloha College, English International College, Swans International School), ligger alle bare noen minutter unna med bil. Málaga internasjonale lufthavn er rundt 45 minutter unna via A7-motorveien.

En villa på en av Marbellas mest veletablerte og best tilknyttede adresser, i et område der tilbudet blir stadig mer begrenset og der beliggenheten alene allerede er den viktigste verdien.