Villa à Los Llanos de Nagüeles. Opportunité pour investisseurs près de la Sierra Blanca, Marbella

La villa est située à Los Llanos de Nagüeles, un quartier résidentiel bien établi sur les contreforts inférieurs de la Sierra Blanca, juste au-dessus de la Golden Mile de Marbella. Il s’agit d’une partie historique de la ville, caractérisée par de grandes parcelles, une végétation mature et une urbanisation à faible densité, restée pratiquement inchangée depuis le développement du secteur dans les années 1960 et 1970.

La propriété se trouve sur un terrain d’environ 872 mètres carrés, de forme régulière et bénéficiant d’une orientation favorable. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover le bien. Le terrain est entouré d’arbres et de végétation méditerranéenne typique de la zone, avec des pins, des palmiers et des oliviers offrant une intimité naturelle. La villa est de plain-pied et conserve l’agencement traditionnel des maisons d’origine de Nagüeles, organisé autour d’un salon-salle à manger avec accès au jardin, d’une cuisine, de chambres principales avec leur salle de bains, ainsi que d’un espace indépendant comprenant une chambre et des toilettes de service.

À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin privé qui entoure la maison et offre de généreux espaces verts pour profiter du plein air, d’une piscine privée intégrée à la parcelle — idéale pendant les mois chauds de l’été marbellí — et d’une place de stationnement privée à l’intérieur même du terrain, un atout de plus en plus recherché dans ce quartier résidentiel. L’environnement extérieur crée un cadre calme et autonome, permettant de profiter de la vie en plein air sans perdre le sentiment d’intimité.

La villa est livrée dans sa configuration actuelle et permet une utilisation immédiate comme résidence, ainsi que la possibilité de rénovation, d’extension ou de reconstruction adaptée aux besoins du nouveau propriétaire, dans le respect des paramètres d’urbanisme applicables à la zone.

Los Llanos de Nagüeles est l’une des enclaves résidentielles les plus anciennes et les mieux situées de Marbella. Le versant sud de la Sierra Blanca, où elle s’étend, offre une combinaison de tranquillité, de vues dégagées et d’une orientation naturelle vers la Méditerranée. Depuis des décennies, le secteur a conservé une identité très marquée : discrète, résidentielle et verdoyante, sans la densité urbaine d’autres zones voisines. Cela a fait de Nagüeles un choix régulier pour les résidents permanents et les familles recherchant un équilibre entre nature et proximité de la vie urbaine de Marbella.

Côté commodités, la villa se trouve à quelques minutes en voiture de la Golden Mile et de ses deux hôtels emblématiques, le Marbella Club et le Puente Romano, ainsi que de leurs restaurants, beach clubs et boutiques. Le centre historique de Marbella, avec sa vieille ville et la promenade du front de mer, est à environ cinq minutes. Puerto Banús est à quinze minutes en voiture. La plage de Nagüeles, l’une des plus calmes de la Golden Mile, se situe à courte distance. Les principaux parcours de golf de l’ouest de Marbella, ainsi que les écoles internationales de la zone (Aloha College, English International College, Swans International School), sont tous à quelques minutes en voiture. L’aéroport international de Málaga est à environ 45 minutes via l’autoroute A7.

Une villa à l’une des adresses les plus établies et les mieux connectées de Marbella, dans un secteur où l’offre se raréfie et où l’emplacement, à lui seul, constitue déjà la valeur principale.