Villa à Los Llanos de Nagüeles, sur le bas versant de la Sierra Blanca, Marbella

La villa est située à Los Llanos de Nagüeles, un quartier résidentiel établi sur le bas versant de la Sierra Blanca, juste au-dessus du Golden Mile de Marbella. Il s’agit d’un environnement historique de la ville, caractérisé par ses grandes parcelles, sa végétation mature et un urbanisme à faible densité resté pratiquement intact depuis la consolidation du secteur dans les années soixante et soixante-dix.

La propriété s’implante sur une parcelle d’environ 802 mètres carrés, de forme régulière et bénéficiant d’une orientation favorable. Le terrain est entouré d’arbres et de végétation méditerranéenne typiques de la zone, avec des pins, des palmiers et des oliviers qui apportent une intimité naturelle. La villa se développe sur un seul niveau et conserve l’agencement traditionnel des constructions originelles de Nagüeles, organisé autour d’un salon-salle à manger avec accès au jardin, d’une cuisine, de chambres principales avec leur salle de bains, ainsi que d’un espace indépendant comprenant une chambre et des toilettes de service.

À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin privé qui entoure la maison et offre de vastes espaces verts pour profiter du plein air, d’une piscine privée intégrée à la parcelle, idéale pendant les mois chauds de l’été marbellí, et d’une place de stationnement privée à l’intérieur même de la parcelle, un atout de plus en plus apprécié dans ce quartier résidentiel. L’ensemble extérieur crée un cadre paisible et autonome, où l’on peut profiter de la vie en plein air sans perdre la sensation d’intimité.

La villa est livrée dans sa configuration actuelle et permet aussi bien une utilisation immédiate comme habitation qu’une éventuelle rénovation, extension ou reconstruction adaptée aux besoins du nouveau propriétaire, dans le respect des paramètres urbanistiques applicables à la zone.

Los Llanos de Nagüeles est l’un des enclaves résidentiels les plus anciens et les mieux situés de Marbella. Le versant sud de la Sierra Blanca, sur lequel il s’étend, offre une combinaison de tranquillité, de vues dégagées et d’une orientation naturelle vers la Méditerranée. Le secteur a conservé pendant des décennies une identité très marquée : discrète, résidentielle et verdoyante, sans la densité urbaine d’autres zones proches. Cela a fait de Nagüeles une destination habituelle pour les résidents permanents et les familles à la recherche d’un juste équilibre entre la nature et la proximité de la vie urbaine de Marbella.

Côté services, la villa se trouve à quelques minutes en voiture du Golden Mile et de ses deux références hôtelières, le Marbella Club et le Puente Romano, ainsi que de leurs restaurants, beach clubs et commerces. Le centre historique de Marbella, avec sa vieille ville et la promenade maritime, est à environ cinq minutes. Puerto Banús est à quinze minutes en voiture. La plage de Nagüeles, l’une des plus tranquilles du Golden Mile, se situe à courte distance. Les principaux parcours de golf de l’ouest de Marbella, ainsi que les écoles internationales de la zone (Aloha College, English International College, Swans International School), sont tous à quelques minutes en voiture. L’aéroport international de Malaga se trouve à environ 45 minutes via l’autoroute A7.

Une villa à l’une des adresses les plus établies et les mieux connectées de Marbella, dans une zone où l’offre se fait de plus en plus rare et où l’emplacement, à lui seul, constitue déjà la valeur principale.