Villa i Los Llanos de Nagüeles, på den nedre sluttningen av Sierra Blanca, Marbella

Villan ligger i Los Llanos de Nagüeles, ett etablerat bostadsområde på den nedre sluttningen av Sierra Blanca, precis ovanför Marbellas Golden Mile. Det är en historisk del av staden, präglad av stora tomter, uppvuxen grönska och en låg exploateringsgrad som i stort sett har förblivit intakt sedan området konsoliderades under 1960- och 1970-talen.

Fastigheten ligger på en tomt om cirka 802 kvadratmeter, med regelbunden form och gynnsam orientering. Tomten omges av träd och medelhavsvegetation typisk för området, med tallar, palmer och olivträd som ger naturlig avskildhet. Villan är fördelad på ett plan och bevarar den traditionella planlösningen för de ursprungliga byggnaderna i Nagüeles, organiserad kring ett vardagsrum/matsal med utgång till trädgården, ett kök, huvudsovrum med eget badrum samt en separat del med sovrum och service-wc.

Utomhus har villan en privat trädgård som omger bostaden och erbjuder generösa gräs- och grönytor för att njuta av livet utomhus, en privat pool integrerad i tomten – idealisk under de varma sommarmånaderna i Marbella – samt en privat parkeringsplats inne på den egna tomten, något som blir allt mer uppskattat i detta bostadsområde. Utemiljön skapar en lugn och självtillräcklig helhet där man kan njuta av utelivet utan att förlora känslan av integritet.

Villan överlämnas i sitt nuvarande skick och möjliggör både omedelbart bruk som bostad och en eventuell renovering, utbyggnad eller ombyggnation anpassad efter den nya ägarens behov, inom de planbestämmelser som gäller för området.

Los Llanos de Nagüeles är en av Marbellas äldsta och bäst belägna bostadsenklaver. Den södra sluttningen av Sierra Blanca, där området breder ut sig, erbjuder en kombination av lugn, öppna vyer och en naturlig orientering mot Medelhavet. Området har under decennier behållit en mycket tydlig identitet: diskret, bostadspräglat och grönt, utan den täthet som finns i andra närliggande områden. Det har gjort Nagüeles till ett återkommande val för permanentboende och familjer som söker en balans mellan natur och närhet till Marbellas stadsliv.

När det gäller service ligger villan bara några minuters bilresa från Golden Mile och dess två hotellikoner, Marbella Club och Puente Romano, liksom dess restauranger, beach clubs och butiker. Marbellas historiska centrum, med gamla stan och strandpromenaden, ligger cirka fem minuter bort. Puerto Banús nås på femton minuter med bil. Nagüeles-stranden, en av de lugnaste på Golden Mile, ligger på kort avstånd. De främsta golfbanorna i västra Marbella, liksom områdets internationella skolor (Aloha College, English International College, Swans International School), ligger alla bara några minuter bort med bil. Málagas internationella flygplats ligger cirka 45 minuter bort via motorvägen A7.

En villa på en av Marbellas mest etablerade och bäst kommunicerade adresser, i ett område där utbudet blir allt mer begränsat och där läget i sig redan är det främsta värdet.