Villa i Los Llanos de Nagüeles, i den nedre skråningen av Sierra Blanca, Marbella

Villaen ligger i Los Llanos de Nagüeles, et etablert boligområde i den nedre skråningen av Sierra Blanca, like ovenfor Marbellas Golden Mile. Dette er et historisk område i byen, kjennetegnet av store tomter, moden vegetasjon og en lavtett bebyggelsesstruktur som har forblitt praktisk talt intakt siden området ble konsolidert på 1960- og 1970-tallet.

Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 802 kvadratmeter, med regelmessig form og gunstig orientering. Tomten er omgitt av trær og middelhavsvegetasjon typisk for området, med furuer, palmer og oliventrær som gir naturlig privatliv. Villaen er fordelt på ett plan og bevarer den tradisjonelle planløsningen til de opprinnelige byggene i Nagüeles, organisert rundt en stue/spisestue med utgang til hagen, et kjøkken, hovedsoverom med eget bad og et separat område med soverom og gjestetoalett for service.

Utendørs har villaen en privat hage som omkranser boligen og gir store grøntområder for å nyte livet ute, et privat basseng integrert i tomten – ideelt for de varme sommermånedene i Marbella – samt privat parkeringsplass inne på egen tomt, noe som blir stadig mer verdsatt i dette boligområdet. Uteområdet skaper et rolig og selvstendig miljø, der man kan nyte utelivet uten å miste følelsen av privatliv.

Villaen leveres i sin nåværende konfigurasjon og egner seg både til umiddelbar bruk som bolig og til en mulig oppussing, utvidelse eller gjenoppbygging tilpasset den nye eierens behov, innenfor de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

Los Llanos de Nagüeles er et av de eldste og best beliggende boligområdene i Marbella. Den sørlige skråningen av Sierra Blanca, som området strekker seg over, tilbyr en kombinasjon av ro, åpne utsikter og naturlig orientering mot Middelhavet. Området har i flere tiår beholdt en svært tydelig identitet: diskret, boligpreget og grønt, uten den urbane tettheten man finner i andre nærliggende områder. Dette har gjort Nagüeles til et vanlig valg for fastboende og familier som søker et mellompunkt mellom naturen og nærheten til Marbellas byliv.

Når det gjelder tjenester, ligger villaen bare noen få minutters kjøring fra Golden Mile og dens to hotellreferanser, Marbella Club og Puente Romano, samt restauranter, beach clubs og butikker. Marbellas historiske sentrum, med gamlebyen og strandpromenaden, ligger omtrent fem minutter unna. Puerto Banús er femten minutter med bil. Nagüeles-stranden, en av de roligste på Golden Mile, ligger i kort avstand. De viktigste golfbanene i vestre Marbella, samt områdets internasjonale skoler (Aloha College, English International College, Swans International School), ligger alle noen få minutters kjøring unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger rundt 45 minutter unna via motorveien A7.

En villa på en av de mest etablerte og best tilknyttede adressene i Marbella, i et område der tilbudet blir stadig mer begrenset, og der beliggenheten i seg selv allerede er den viktigste verdien.