Villa i Los Llanos de Nagüeles. Investeringsmöjlighet nära Sierra Blanca, Marbella

Villan ligger i Los Llanos de Nagüeles, ett väletablerat bostadsområde på de nedre sluttningarna av Sierra Blanca, strax ovanför Marbellas Golden Mile. Detta är en historisk del av staden, präglad av stora tomter, uppvuxen vegetation och låg exploateringsgrad som i stort sett har förblivit oförändrad sedan området utvecklades under 1960- och 1970-talen.

Fastigheten ligger på en tomt om cirka 872 kvadratmeter, med regelbunden form och gynnsam orientering. Det är en utmärkt möjlighet för investerare som vill renovera fastigheten. Marken omges av träd och medelhavsvegetation typisk för området, med tallar, palmer och olivträd som ger naturlig avskildhet. Villan är planerad i ett plan och behåller den traditionella planlösningen för Nagüeles ursprungliga hem, organiserad kring ett vardagsrum/matsal med utgång till trädgården, ett kök, huvudsovrum med tillhörande badrum samt en separat del med ett sovrum och en service-WC.

Utomhus erbjuder villan en privat trädgård som omger huset och ger generösa grönytor att njuta av, en privat pool integrerad i tomten—idealisk under de varma månaderna i Marbellas sommar—samt en privat parkeringsplats inom den egna tomten, en allt mer uppskattad egenskap i detta bostadsområde. Utemiljön skapar en lugn, avskild atmosfär där du kan leva utomhus utan att förlora känslan av integritet.

Villan överlämnas i sin nuvarande utformning och möjliggör omedelbar användning som bostad, liksom möjlighet till renovering, utbyggnad eller ombyggnation anpassad efter den nya ägarens behov, inom de planbestämmelser som gäller för området.

Los Llanos de Nagüeles är en av Marbellas äldsta och bäst belägna bostadsenklaver. Den södra sluttningen av Sierra Blanca, där området breder ut sig, erbjuder en kombination av lugn, öppna vyer och en naturlig orientering mot Medelhavet. Under decennier har området behållit en tydlig identitet: diskret, bostadspräglat och grönt, utan den urbana täthet som finns i andra närliggande områden. Detta har gjort Nagüeles till ett återkommande val för permanentboende och familjer som söker en balans mellan natur och närhet till Marbellas stadsliv.

När det gäller service och bekvämligheter ligger villan bara några minuters bilfärd från Golden Mile och dess två ikoniska hotell, Marbella Club och Puente Romano, samt deras restauranger, beach clubs och butiker. Marbellas historiska centrum, med gamla stan och strandpromenaden, ligger cirka fem minuter bort. Puerto Banús nås på femton minuter med bil. Nagüeles Beach, en av de lugnaste stränderna på Golden Mile, ligger på kort avstånd. De främsta golfbanorna i västra Marbella, liksom områdets internationella skolor (Aloha College, English International College, Swans International School), ligger alla bara några minuter bort med bil. Málagas internationella flygplats ligger cirka 45 minuter bort via motorvägen A7.

En villa på en av Marbellas mest etablerade och bäst kommunicerade adresser, i ett område där utbudet blir allt mer begränsat och där läget i sig redan är det främsta värdet.