Villa Cullinan såld – den bästa moderna villan i Zagaleta

Läs om försäljningen av den moderna herrgården Villa Cullinan i Zagaleta!Heaven 11 och Villa Cypress är andra fastigheter i Zagaleta som såldes nyligen. Vilken villa kommer vi sälja härnäst? Ibiza Breeze, Villa Cristal eller El Capriccio?

Välkomna till en mycket annorlunda blogg! Ja, Villa Cullinan har just sålts, igår! Som ni alla nog vet, och för er som inte vet, är Villa Cullinan en modern herrgård i Zagaleta som kostade 32 miljoner euro och som lades upp till försäljning sommaren 2019 endast hos Drumelia Real Estate i samarbete med utvecklaren Prestige Expo och som såldes igår!

Villa Cullinan har utförligt marknadsförts av oss i den digitala världen och fastigheten blev snabbt ett signum för Marbellas fastighetsmarknad. Vår video tillkännager försäljningen till alla våra kära tittare och klienter som följt med på resan men kommer även ge er mycket intressant information!

Villa Cullinan Såld

Som du kan förstå var detta ett enormt ansvar för oss, att ta hand om en sådan fantastisk fastighet själva. Det handlade om vårt rykte och om vi hade misslyckats hade det inneburit vår undergång!

Från allra första början satsade vi allt och förde en aggressiv marknadsföring online. Det var banbrytande och vissa kritiserade taktiken. Jag förklarar. Normalt sett när fastigheter i Marbella kostar över 10 miljoner euro föredrar ägaren att inte synas på internet. Varför? Har du hört talas om det engelska ordspråket “Better the Devil You Know Than The Devil You Don’t”? Dessutom kan det vara så att fastigheter som inte finns på nätet blir värda mer då de blir mer exklusiva för köparna. Vi arbetar även med sådana försäljningar men om fastigheten inte finns online kanske köparna inte kan hitta den? Vad jag vet med all säkerhet är att internet är ett fantastiskt verktyg i vårt yrke som vi måste ta tag i och aldrig släppa taget om!

När vi skrev på det exklusiva kontraktet för Villa Cullinan visste vi att vi hade en utmaning framför oss, att hitta en köpare för ett sådant hus i Marbella. Så du vet, i Marbella är marknaden väldigt aktiv när det gäller egendomar upp till 10 miljoner euro men över det är marknaden väldigt svårsåld. Försäljningar över 20 miljoner euro är så sällsynta att man kan räkna ett års försäljningar på en hand. Och försäljningar över 30 miljoner euro är i princip mytomspunna. Så vi kunde vänta på att köparen skulle hitta oss eller så kunde vi ge oss ut och hitta köparen själva och visa huset på YouTubeo, som var den bästa hemsidan att göra det på.

Vi började genom att skapa ett märke: Villa Cullinan – Marbellas diamant, där Cullinan hänvisar till den största diamanten som någonsin hittats. För att släppa egendomen på marknaden, även innan huset färdigställdes, förberedde vi en reklamfilm. Vi visste att vi var tvugna att göra något speciellt, explosivt, något du aldrig hade sett förut för att särskilja fastigheten från de andra.

Vi letade länge efter ett kamerateam som kunde producera sådant maerial och hittade dem till sist i Monaco. Vi bokade dem, de flög till Marbella och vi var tvugna att filma i huset medan det fortfarande var under konstruktion. Bygget blev försenat, Villa Cullinan färdigställdes september 2019 men skulle enligt orginalplanen släppas på marknaden före sommaren 2019 då många blivande köpare besöker Marbella på sommaren. Det var ett stort bekymmer att vi missade sommaren men vi kunde inte göra något åt det.

Försäljning av Villa Cullinan

Så småningom blev videon klar, fastigheten släpptes och vi fick direkt in förfrågningar från klienter. Många blev så överraskade över videon att de ville se mer! Om du ha sett videon vet du hur imponerande den var! 02.50 minuter visade huset i sin helhet, dag och natt, med modeller, bilar, helikoptrar, den bästa musiken och med fantastisk redigering. Filmen fick 1.6 miljoner visningar på vår Youtube-kanal och fastigheten blev ikonisk, Villa Cullinan blev ett märke. Klienter ringde oss och bad om att få se fastigheten, bara för att få se den, så vi höll ett exklusivt evenemang i villan för att visa den för våra mest seriösa klienter och agenter.

Självklart var vårt marknadsföringsprogram väldigt detaljerat och utförligt, vi hade tänkt igenom alla möjliga aspekter. Vi skapade en speciell hemsida för fastigheten, villan publicerades i de bästa magasinen i världen och vi presenterade även Villa Cullinan till Europeiska Fastighetspriset som är den bästa tävlingen i världen för fastigheter. Villa Cullinan vann priset för bästa villan i Spanien och därefter bästa villan i Europa av the International Property Awards vilket var en enorm succé och ett fantastiskt sätt att visa hur unik fastigheten är.

Nu var målet klart, vägen dit var klart, det handlade bara om när vi skulle komma dit. Vi var tvugna att kämpa oavsett vad som hände. Vi lade ner all vår energi i arbetet och så kom COVID… Vi vet alla hur det kändes och du kan tänka dig hur lätt det var att ge upp försäljningen av en sådan fastighet.

Ingenting hände de följande månaderna och intresset för fastigheten började svalna. För att skapa något fräscht och få mer uppmärksamhet gjorde vårt egna filmteam ännu en video som släpptes sommaren 2020 med ett helt annat fokus. Nu visste folk redan att Villa Cullinan fanns, de ville veta hur Villa Cullinan var. En film på fem minuter släpptes som bara fokuserade på att visa villans fantastiska skönhet och alla dess detaljer. Filmen fick över en miljon visningar på vår Youtube-kanal och intresset skapades på nytt.

Men vi stannade inte upp under pandemitiden, vi försökte återuppfinna oss själva och ta vårt arbete till nya höjder. Mer än någonsin förr litade vi på internet för att sälja Cullinan och vad som helst egentligen. Så vi släppte vårt initiativ Fastighetsfilmer där jag som värd visar fastigheter, ibland med andra medlemmar från vårt team, och ni får se fastigheterna i full detalj, våning för våning, sovrum efter sovrum. Vi har aldrig stått framför kameror och allt vi gjorde försökte vi göra så gott vi kunde. Vårt team av perfektionister hade kanske en 50% eller 80% chans att inte släppa någonting alls! Vi var så nära att lägga ner projektet flera gånger!

Fastighetsvisning Villa Cullinan

Nu efter en tid kan jag säga att Fastighetsfilmerna har varit en succé! Vi har visat er de största och mest imponerande villorna till salu i Marbella, vi har redan sålt ett flertal och när vi skulle visa upp Villa Cullinan satsade vi allt: båtar, vattenmopeder, Lamborghinis och så vidare! Vi fyllde et garage med lyxbilar bara för att visa hur många som får plats! En film, som är 25 minuter lång, släpptes i november 2020 och visar er hela huset på 3.000 kvadratmeter! Det kanske var lite överdrivet men i pandemitider knär människor inte kan resa, tänk på det! Det verkade som det näst bästa vi kunde göra!

Filmen var en imponerande succé, vi förväntade oss aldrig över 2 miljoner visningar på vår Youtube-kanal och vi hade direkt klienter som skickade förfrågningar från hela världen med alla möjliga bakgrunder, även ägare av oljeföretag! Äntligen verkade det som att en överenskommelse skulle nås snart! Bokningar och visningar strömmade stadigt in, nästan varje dag skulle vi få telefonsamtal där klienter frågade hur de kunde resa till Marbella och se Villa Cullinan. Och många gånger hade de inte ens tänkt på Marbella som resmål eller visste att sådana fastigheter existerade här…

Vi hade nästan avslutat affären med en köpare i december 2020 men han kunde inte betala i tid. Då kom en annan herre och nappade upp fastigheten i mars och betalade 10% direkt. Köparen förälskade sig i huset som han såg i alla filmer och tack vare detta var försäljningsprocessen snabb och smidig. Sättet som det skedde på, det är helt otroligt! Jag är säker på att onlinevisningarna, processen och märket vi skapade spelade en stor roll i försäljningen. Om våra filmer inte var på hög nivå och av god kvalitet skulle intresset helt enkelt inte väckas. Eller så kunde man tänka: om fastigheten inte presenteras på bästa sätt, finns det annat som inte är på bästa sätt…

Det är lite som när man väljer restaurang i en ny stad och allt verkar bra, men när du öppnar Instagram har de lagt upp förfärliga bilder… Direkt blir du tveksam och tänker att restaurangen kanske inte är så bra trots allt och börjar leta efter en annan.

Tiderna förändras, coronaviruset har bara påskyndat saker. Vi var redan på väg mot detta för länge sedan men nu händer det helt plötsligt och Spanien skiljer sig inte från resten av världen. I USA kan man redan läsa om alla affärer som sker över FaceTime och och Marbella är inte annorlunda. Samma som Amazon och annan konsumering som växt otroligt mycket under pandemin, samma sker i fastighetsbranschen och kommer att ske. Och det händer mycket fortare än vi tror, det är jag säker på.

Generellt sätt tror jag att försäljningen av Villa Cullinan är en enorm succé i Zagaleta, det sätter en ny standard. Och nu efter försäljningen kommer nya utvecklare fundera på om de också ska anta utmaningen med liknande kolossala projekt! Vi har just lagt upp den bästa tomten i Zagaleta till försäljning där ett ännu mer spektakulärt projekt kan byggas och nu när Villa Cullinan sålts är utvecklare mer intresserade än någonsin! Om du gör en marknadsanalys av Zagaleta är antalet fastigheter över 10 miljoner euro som sålts de senaste sex månaderna nästan historiskt. Jag har i varje fall inte upplevt något liknande sedan jag började jobba med fastighetsförsäljning 2009. Förutom Villa Cullinan såldes även Heaven 11 och Cypress nyligen! Jag skulle tro att den som kommer näst på tur över 10 miljoner är antingen Ibiza Breeze, Villa Cristal eller Villa Capriccio…

Efter en tid blev det en fantastisk succé! En lång kamp med många oförutsedda hinder och komplikationer men vi gjorde det! Och nu till nästa projekt… vi får se tillsammans vad som händer! Vi kommer att fortsätta leta efter exklusiva speciella projekt så att vi kan anta nya utmaningar och nå nya större mål!

Nu vill jag tala med er om våra planer inom den närmaste framtiden. Vi kommer att göra en speciell kraftansats och börja visa er fastigheter varje vecka. Vi kommer att korta ner filmerna så de inte tar så lång tid att se på men vi kommer att fylla dem med så mycket information som möjligt På så sätt kan vi visa er många fler fastigheter än någonsin förr! Samtidigt kommer jag börja producera en rad nya inlägg med massvis av information om köpprocessen, viktiga saker för säljare att veta, marknadsanalyser och analyser av olika bostadsområden, etc… Detta kommer att lägga upp varje vecka på min Instagram och även på Drumelias Instagram och min egna Youtube-kanal som kommer vara experimentell, vilket innebär att jag kommer att ladda upp massor av olika sorters material för att se vad som fungerar bäst, vad ni gillar, och sedan fortsätta med det!

Så följ länken och prenumerera om du är intresserad av att fler inblickar! Drumelias YouTube-kanal fortsätter som den är och koncentrerar sig på att ha den största samlingen fastighetsfilmer och visningar i hela Marbella, och kommer att ladda upp nya en eller två gånger i veckan.

Och för er som vill veta mer om området Zagaleta, se vår områdesfilm!

Tur i Zagaleta-området

Thank you for reading!

Artur Loginov, Försäljningschef

24/04/2021

Artur Loginov

Försäljningschef

Add Button Button Delete
Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Fastighetskonsulent
+34 952 766 950 Kontakta