Elegante, moderne Villa mit Panoramablick auf den Golfplatz in Aloha, Nueva Andalucía
Fotos

Elegante, moderne Villa mit Panoramablick auf den Golfplatz in Aloha, Nueva Andalucía

8.650.000 €
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut840 m²
  • Terrasse365 m²
  • Grundstück1.720 m²

Villa zu verkaufen in Aloha, Nueva Andalucia

Diese beeindruckende Residenz im renommierten Stadtteil Aloha in Nueva Andalucía vereint moderne Architektur mit zeitlosem Design. Die symmetrische Fassade, umgeben von üppigem Grün, kombiniert klare Linien und große Fenster mit traditionellen Dachziegeln, die dem andalusischen Erbe Tribut zollen. Entworfen von GC Studio, verbindet das Haus nahtlos Innovation und Tradition, während das Interieur mit neutralen Farbtönen und natürlichen Materialien eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre schafft. Warme Holzelemente, darunter gerippte Wände, die Wohn- und Küchenbereich dezent voneinander trennen, verleihen dem Raum Tiefe und Struktur. Gebaut von B. Solis mit höchster Handwerkskunst und ergänzt durch die Landschaftsgestaltung von Juan Pedro Sacedón Paisajismo, trägt jedes Detail zur raffinierten Eleganz bei. Ausgestattet mit fortschrittlicher Haustechnik von Techno Clima ist ganzjähriger Komfort und Energieeffizienz garantiert. Mit fünf stilvollen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen zum Entspannen oder für gesellige Abende bietet diese Villa ein exklusives Wohngefühl mit Panoramablick auf den Golfplatz – in einem der begehrtesten Viertel Marbellas.

gelistett im Juni, 2025

Villa in Aloha, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1980
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Erste Linie Golfplatz
  • Fitness
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hallenbad
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert
  • Panoramablick
  • SPA
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 3.839 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr
Aloha Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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