
Moderne Luxusvilla mit Meerblick in Nueva Andalucía
4.350.000 €- Betten4
- Bäder4
- Gebaut241 m²
- Terrasse146 m²
- Grundstück855 m²
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten vom berühmten Los Naranjos Golf entfernt, befindet sich diese atemberaubend renovierte Villa auf einer Ebene. Sie vereint mediterranen Charme mit modernem Design und liegt auf einem erhöhten, privaten Grundstück mit atemberaubendem Blick über das Tal bis hin zum Meer – und das in unmittelbarer Nähe zu den besten Golfplätzen, Restaurants und Stränden von Marbella.
Die Villa empfängt Sie mit einer harmonischen Farbpalette in Naturtönen, hohen, gewölbten Decken und einem offenen Grundriss, der nahtlos in eine elegante Küche und den Essbereich übergeht. Bodentiefe Glasfronten fluten die Räume mit Licht und öffnen sich zu einer traumhaften Terrasse mit eingelassener Lounge, Außenküche und einem Infinity-Pool, der scheinbar über der Landschaft schwebt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet verschiedene Rückzugsorte für Entspannung und Unterhaltung – von der Dachterrasse mit Panoramablick bis hin zum ruhigen Innenhof mit Wasserfeature. Vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine ruhige Master-Suite mit Zugang zum Garten, vervollständigen dieses luxuriöse Zuhause. Eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz und entspanntem Lebensstil an einem der begehrtesten Orte Marbellas.
gelistett im Mai, 2025
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 1997
- Ebenen: 6
- Energieausweis: In Bearbeitung
Steuern und kosten
- IBI 1.553 € / Jahr
- Abfall 186 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
- Essen und Trinken
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Bildung
- Einkaufen
- Golf
- Hotel
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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