Villa exceptionnelle à vendre avec vue panoramique au coeur de Las Brisas, Nueva Andalucia Marbella

Villa exceptionnelle à vendre avec vue panoramique au coeur de Las Brisas, Nueva Andalucia Marbella

4 595 000 €

  • Réf. D3586
  • Chambres5
  • S.D.Bain4
  • Construit571 m²
  • Terrasse160 m²
  • Parcelle1 643 m²
33 Photos Plan Guide de quartier

Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia

Situé à distance de marche des commodités essentielles, ce quartier résidentiel exclusif promet non seulement la commodité mais aussi une retraite sereine imprégnée d’intimité pour une vie luxueuse dans l’enclave recherchée de Las Brisas. Un paradis conçu pour les amateurs de golf en raison de sa proximité avec des parcours prestigieux tels que Los Naranjos, Aloha et Las Brisas.

Cette résidence exquise occupe un vaste terrain de 1 643 mètres carrés. Cette opulente demeure offre des vues panoramiques pittoresques sur les majestueuses montagnes et la mer et est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et le style de vie emblématique de Marbella. Grâce à sa position surélevée, le terrain offre des vues étendues, tandis que les poutres en bois, les plafonds et les planchers des chambres à coucher confèrent un caractère rétro et chaleureux à cette villa unique.

Le rez-de-chaussée se déploie en un captivant espace ouvert, avec un escalier central et une charmante cour qui intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon. Plusieurs sorties mènent à divers porches et espaces de vie extérieurs, dont une cuisine extérieure avec four à pizza, un belvédère surplombant la piscine et offrant une vue imprenable sur la montagne La Concha, au milieu d’un jardin de style tropical.

Ce niveau abrite également deux chambres avec salle de bains et une luxueuse suite parentale, avec un grand dressing, une salle de bains avec douche et une baignoire séparée. Des toilettes pour les invités et une buanderie bien équipée complètent minutieusement l’aménagement.

Le sous-sol compte trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Les équipements pratiques abondent, avec une buanderie, une salle de cinéma et un gymnase bien équipé qui offrent des espaces pour les loisirs et la détente. Le garage pour deux voitures, éclairé par la lumière naturelle d’une charmante cour, ajoute une touche de luxe pratique.

Conçue pour une accessibilité maximale, la maison dispose d’une pré-installation pour un ascenseur reliant les deux étages. Profitez du confort du chauffage par le sol dans toute la résidence et laissez libre cours à vos passions culinaires dans la cuisine design Danespan à la pointe de la technologie. La villa intègre parfaitement le luxe moderne et le charme intemporel, offrant une expérience de vie inégalée à ceux qui recherchent le raffinement et la sophistication.

Listé Janvier, 2024

Villa dans Las Brisas, caractéristiques et détails

  • Date de construction: 2002
  • Niveaux: 2
  • Émissions: 15.7
  • Alarme
  • Barbecue
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Double vitrage
  • Non meublé
  • Volets électriques
  • Vue panoramique

Taxes et frais

  • IBI 3 077 € / année
  • Communeauté 118 € / année
  • Déchets 208 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

Guides des quartiers Nueva Andalucía, La vallée du golf

Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.

Par Artur Loginov

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