Spektakuläre moderne Villa mit luxuriösen Annehmlichkeiten im Golftal von Nueva Andalucía, Marbella

Spektakuläre moderne Villa mit luxuriösen Annehmlichkeiten im Golftal von Nueva Andalucía, Marbella

3.690.000 €

  • Ref. D3239
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut393 m²
  • Terrasse230 m²
  • Grundstück1.011 m²
31 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Eine komplett renovierte, moderne Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern wird im Herzen des Golftals in Marbella zum Verkauf angeboten. Es ist auf einem der Wohn Nueva Andalusiens begehrtesten Straßen mit atemberaubendem Blick auf Marbellas Symbol, herrliche La Concha Berg entfernt. Umgeben von üppigem Grün und schönen Grundstücken von Nueva Andalucia, ist es nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen, einer Reihe von Golfplätzen, Supermärkten, Restaurants, internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen, Geschäftszentren, Kasino, etc. entfernt. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, Designerläden, feinen Restaurants und Nachtclubs des legendären Puerto Banus sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das stilvolle, nach Osten ausgerichtete Haus mit 393 m² Wohnfläche und 230 m² Terrassenfläche setzt auf modernen Komfort, Funktionalität und elegante Schlichtheit. Es befindet sich auf einem 1.011 m² großen Grundstück, das mit einem wunderschön angelegten Garten, einem Swimmingpool und einem Pavillon mit Chill-Out-, Alfresco-Ess- und Grillbereich viele Annehmlichkeiten bietet. Die einzigartige Villa wurde in höchster Qualität und mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei innen und außen erstklassige Materialien verwendet wurden. Sie verfügt über ein spektakuläres modernes Design mit großen Fenstern und Glastüren, neutralen Farben, natürlichen Elementen und energieeffizienten LED-Leuchten.

Die Immobilie verfügt über einen Wohnbereich mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern, 4 ruhige Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Carport mit 2 Stellplätzen und ein Gästeapartment. Die moderne, elegante und hervorragend ausgestattete Küche ist ein offener Bereich, an den sich ein Essbereich und ein Wohnzimmer anschließen, die alle auf die Terrasse neben dem Swimmingpool führen. Die überdachten und offenen Terrassen, der Balkon, die Liegeflächen und ein balinesisches Bett im Garten bieten einen friedlichen Blick auf die bezaubernde Umgebung. Im Untergeschoss der Immobilie sorgen ein Unterhaltungsraum, ein Fitnessraum und ein SPA für ein luxuriöses Leben.

Dieses fabelhafte moderne Haus in Marbella wird mit vielen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen (eine luxuriöse freistehende Badewanne, ein wunderschönes Ankleidezimmer, eine verglaste Weinwand) und einer maßgeschneiderten Innenarchitektur und Einrichtung zum Verkauf angeboten. Es verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauschränke, Holzböden, Doppelverglasung, Alarm- und Überwachungskameras und viele andere moderne Annehmlichkeiten, die Ihr Leben komfortabel und sicher machen. Die High-End-Immobilie ist ideal, um den weltberühmten mediterranen Lebensstil im mondänen Marbella zu genießen.

gelistett im August, 2023

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Fitnessraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Kürzlich renoviert
  • Spielzimmer
  • Überwachungskameras

Steuern und kosten

  • IBI 1.686 € / Jahr
  • Gemeinschaft 32 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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