Traumvilla im exklusiven Golf Valley von Nueva Andalucía

Traumvilla im exklusiven Golf Valley von Nueva Andalucía

3.950.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Bäder5
  • Toilette1
  • Gebaut482 m²
  • Terrasse100 m²
  • Grundstück1.189 m²
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Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

In der prestigeträchtigen Gegend von Aloha gelegen, verbindet diese Villa den romantischen Charme der französischen provenzalischen Architektur perfekt mit zeitgenössischer Eleganz. Vom ersten Moment an strahlt die Immobilie Raffinesse aus, dank des majestätischen Eingangsbereichs, der zentralen Treppe und der sorgfältigen Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne offene Küche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale der Villa. Der reife mediterrane Garten, sorgfältig gepflegt, bietet absolute Privatsphäre und eine friedliche Umgebung. Der beheizte Pool mit elektrischem Deckel fügt sich harmonisch in eine großzügige Terrasse mit Chill-out-Bereich ein und schafft den perfekten Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten. Landschaftsbeleuchtung sorgt nachts für eine magische Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine beeindruckende Hauptsuite mit umlaufender Terrasse und begehbarem Kleiderschrank. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit Spielzimmer, komplett ausgestatteter Fitness, Sauna und Doppel-Dusche. Die Villa wurde vor nur drei Jahren komplett renoviert und bietet modernen Komfort wie Fußbodenheizung, Airzone-Klimaanlage, Alarmanlagen innen und außen sowie integriertes Soundsystem. Die Lage ist unschlagbar: in der Nähe von Cafés, Restaurants, Supermärkten, renommierten Schulen und den besten Golfplätzen von Marbella.

gelistett im November, 2025

  • beheiztes svhwimmbad
  • fussbodenheizung (badezimmer)
  • sauna
  • fitness
  • IBI 3.164 € / Jahr
  • Gemeinschaft 105 € / Monat
  • Abfall 278 € / Jahr
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Nueva Andalucia Marktbericht
Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella: GebietsführerBekannt als das Golf Valley, ist Nueva Andalucía eine der beliebtesten Wohngegenden Marbellas für lokale und internationale Käufer. Es liegt direkt im Landesinneren von Puerto Banús, mit der Landschaft der Sierra Blanca und La Concha als Kulisse.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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