Marbella vs Mallorca: Var ska man köpa fastighet?

Om du letar efter spansk sol och nöje, vacker natur, kulturell rikedom och en hög levnadsstandard, kommer du omedelbart att tänka på 2 hotspots: Marbella och Mallorca (uttalas Mallorca). Båda regionerna i Europa är fulla av sol och lyxliv vid Medelhavet. Beroende på dina behov erbjuder båda lugn och avskildhet men också stadslivets surr, nära flygplatser och toppdestinationer över hela världen.

När du jämför att köpa ett hus i Marbella vs Mallorca, är det klokt att undersöka olika faktorer som bäst överensstämmer med dina preferenser och livsstil. Här är några viktiga punkter att tänka på:

När det gäller fastigheter är Marbella och Mallorca ganska lika, eftersom båda är en magnet för köpare i Medelhavsområdet. Båda är lyxdestinationer, så fastighetspriserna är höga på båda platserna. Enligt SUR ligger 5 av Spaniens dyraste hus till salu 2023 i Marbella, och ett lanthus på Mallorca delar den fjärde positionen i rankningen.

Marbella: Har ett större utbud av lyxfastigheter och avancerade bostadsområden, vilket gör det potentiellt dyrare totalt sett.

Mallorca: Ger mer flexibilitet när det gäller prissättning. I allmänhet är Mallorca billigare än Marbella. Priserna varierar dock beroende på område och vilka aktiviteter du gör.

Sammantaget är Benahavis och Marbella (Malaga) och Calvia (Mallorca) de dyraste spanska kommunerna för att köpa en fastighet med priser som överstiger 1,3 miljoner euro, och hyra, går över 2 800 euro.

Läs mer om de senaste försäljningarna i Marbella

Mallorca: Erbjuder en mer avslappnad atmosfär i ö-stil med en blandning av natur, historia och avslappnat strandliv. Mallorca är populärt bland dem som söker en lugnare och mer traditionell livsstil i Medelhavsområdet. Men ön har också sin del av lyx, inklusive toppresorter och 11 restauranger med Michelinstjärnor.

Marbella: Världskänd för sin glamorösa och livliga livsstil, med en livlig social scen och lyxiga bekvämligheter. Det lockar en kosmopolitisk publik och erbjuder exklusiva shopping-, restaurang- och underhållningsalternativ. Här finns också några av Spaniens och Europas bästa golfbanor, marinor, strandklubbar, spa, shoppingcenter, hotell och restauranger, inklusive 17 (!) restauranger med Michelinstjärnor (2023).

LÄS MER

Att äga en fastighet kräver löpande underhåll och skötsel. Och att göra det på dessa två glamorösa spanska destinationer är inte annorlunda.

Mallorca: Eftersom många hus är semesterhus finns ägarna ofta inte på plats för att ta hand om underhållet under vintermånaderna. Som tur är finns det många underhållsföretag som kan ta hand om frågor som landskapsarkitektur, poolunderhåll, säkerhetsåtgärder, allmänna reparationer och så vidare.

Marbella: På grund av den branta marken som sluttar ner mot havet och de många villorna har Marbella sin andel av stödmurar, vilket är avgörande för att stödja strukturerna i husen ovanför, samt för att förhindra erosion av marken. Denna särskilda aspekt av underhåll är kostsam men får inte försummas. Det inkluderar att säkerställa korrekt dränering, avlägsnande av ogräs vid basen av väggarna samt professionella inspektioner.

Mallorca: Här finns fantastiska naturlandskap med vackra orörda stränder, klippiga kustlinjer och pittoreska bergskedjor. Den varierade kusten och inlandet har mycket att erbjuda, från avkoppling till energiska strandpromenader, vattensporter, båtturer och golf.

Marbella: Överlag är det mer urbaniserat och känt för sina lyxresorter, strandklubbar och golfbanor. Men omgivningarna är också kända för sin hisnande naturliga skönhet, rena stränder med lugna vågor, majestätiska berg och gröna dalar, vilket gör att invånarna kan njuta av utomhusaktiviteter som vandring, cykling och vattensporter.

Lär dig mer om allt som finns att se och göra utomhus i Marbella

Marbella: Fastigheter här har visat en stadig värdeökning under åren, vilket gör det till en sund investeringsmöjlighet. Regionen lockar individer med högt nettovärde och internationella köpare, vilket säkerställer att efterfrågan på fastigheter förblir stark.

Mallorca: Fastighetsmarknaden har haft en stadig tillväxt under åren, vilket gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet. Öns popularitet som turistmål säkerställer en stark efterfrågan på hyresfastigheter, vilket gör det till en potentiellt lukrativ investering för köpare.

Kolla in dessa fantastiska investeringsmöjligheter - fastigheter som är exklusiva för Drumelia!

Mallorca: Den interurbana kollektivtrafiken på Mallorca omfattar buss, tåg och tunnelbana. Palma de Mallorca har bra kollektivtrafikalternativ och ett effektivt bussystem som tar dig runt på ön. Den moderna järnvägen har 3 tåglinjer, men de går inte hela vägen till någon av kustorterna. Att kunna njuta av att segla vidare till andra platser är en bonus.

Marbella: Så långt som ett kollektivtrafiksystem går, är staden begränsad. Det finns ett bussystem genom området, men de flesta besökare föredrar att ta sig runt med bil, taxi, Uber och Bolt. Närmaste tågstation till Marbella ligger i Fuengirola (32 km). Malaga Maria Zambrano järnvägsstation (46 km) är den plats där äventyrare börjar sin resa och drar nytta av de regionala, express- och långdistanstjänsterna, liksom de fantastiska AVE "bullet trains".

Här kan du läsa mer om transport i Marbella

Marbella har under de senaste 2 åren upplevt mycket trafik under sommarmånaderna. Trängseln påverkar restiderna och blir frustrerande för invånarna. Det positiva är att du ofta har ett val mellan den livliga kustvägen och motorväg AP-7. Och: det finns ett annat sätt att resa i Marbella!

Upptäck den här!

Både Mallorca och Marbella har underbara stränder som är värda ett besök.

Mallorca: Sandstränderna med kristallklart varmt vatten på Mallorca är bland de bästa i världen. År 2023 har 20 stränder fått Blå Flagg. De mer äventyrliga eller romantiska besökarna föredrar platser som inte är märkta med Blå Flagg. De väljer bland dussintals avlägsna vikar och bukter som bara kan nås till fots eller med båt.

Marbella: En stranddestination i världsklass, med stränder som en avkopplande oas eller aktivitetsnav med massor av energi. Ingen annan kuststad i Andalusien har fler Blå Flagg-stränder än Marbella. I år kan man stoltsera med 8 prisbelönta stränder. Kustlinjen erbjuder möjligheter till vattenaktiviteter, solbad och lugna promenader. Att promenera längs den fantastiska strandpromenaden med utsikt över Medelhavet, Gibraltar och Rifbergen i Marocko är en fröjd.

Och så finns det de världsberömda strandklubbarna...

Mallorca: Palma har några mycket trevliga shoppingområden. Här finns allt från exklusiva designerbutiker till pittoreska hantverksverkstäder och traditionella produktmarknader.

Marbella: Det måste sägas att Marbella, inklusive Puerto Banus, som anses vara ett av de bästa shoppingdistrikten i Europa, slår Mallorca när det gäller shopping. Till exempel har Louis Vuitton-butiken på Marbella Club på Golden Mile regelbundet några av de högsta intäkterna för någon av varumärkets butiker i världen!

LÄS MER

Marbella och Mallorca har båda ett milt medelhavsklimat, med varma somrar och milda vintrar.

Marbella: Har ett varmare klimat totalt sett, med fler soltimmar och färre regniga dagar jämfört med Mallorca. Om vädret är den viktigaste faktorn att ta hänsyn till när du köper ett semesterhus, är Marbella ditt val. Officiellt har det det bästa klimatet i kontinentala Europa, med 320 soldagar per år!

Mallorca: Mallorca ligger på samma breddgrad som New York och är känd för regn och blåst under vintermånaderna och varm luft på sommaren. Värmeböljor drabbar Mallorca ganska ofta och ön kan vara på intensiv värmevarning. Augusti är den varmaste månaden och mindre uthärdlig än i Marbella.

Marbella: Regionen har genomgått en betydande utveckling och har en väletablerad infrastruktur som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, tjänster och faciliteter. Denna byggverksamhet kan leda till buller och störningar i det grannskap där du väljer att köpa ett hus. Det bästa är att du inte kommer att tro hur snabbt de planerar, licensierar, bygger och dekorerar nya fastigheter och utvecklingsprojekt till salu.

Mallorca: Also has good infrastructure that includes modern roads, efficient public transportation, and excellent healthcare facilities in most areas, but some remote or rural locations may have limited access to certain amenities. Both places have international schools, attracting families with children.

Medelhavsvintrarna bjuder på jul- och nyårsfester, bra shopping och mandelblom.

Mallorca: Här kan du följa vinrutten, ta en gourmetresa, besöka ett museum, skämma bort dig själv på spa, ta tennis- eller golflektioner. Turisttjänsterna är dock begränsade på vintern. När vädret inte är strandvänligt är ön nästan död, medan Costa del Sol fortfarande är mycket livlig.

Marbella: Håller öppet året runt och är en utmärkt vinterdestination. Det kan finnas begränsningar under lågsäsong, och vissa företag och strandrestauranger minskar öppettiderna eller stänger till och med tillfälligt. Området är mindre trångt men erbjuder fortfarande något för alla. Med nattliv och livemusik har denna energifyllda vinterdestination mycket att göra... Dessutom är Marbella känt för konsten att "dolce far niente".

Om du saknar vackra snöflingor och sexiga snögubbar tar det 2 timmar att köra från Marbella till skidorten Sierra Nevada. Läs mer här.

Mallorca: Här finns många vackra hörn, men särskilt intressanta är områdena runt Palma (Son Vida - Mallorcas Beverly Hills), Cala Deia, High Deiá och Ca l'Abat med oslagbar utsikt över havet och bergen, eller de sydvästra områdena runt Santa Ponsa och Port Andratx.

Marbella: Med sina underbara omgivningar har allt du kan önska dig i de mest eftertraktade områdena La Zagaleta, Golden Mile, Puerto Banus, Nueva Andalucia, New Golden Mile, El Madroñal, Los Monteros och Guadalmina Baja.

Lär känna de mest exklusiva platserna i Marbella: LÄS MER

I slutändan beror valet mellan att köpa ett hus i Marbella eller på Mallorca på dina preferenser, budget och livsstilsprioriteringar. Marbella lockar en glamorös och välbärgad publik som letar efter en livlig social scen och lyxigt boende. Mallorca erbjuder ett varmt hav, en lugn livsstil och en blandning av natur och historia.

Båda erbjuder många möjligheter till ditt perfekta hem...

Så fråga dig själv: vilket av dessa betyder mer för dig - kontakta sedan en fastighetsmäklare, IDAG!