Marbella vs Mallorca: Hvor skal man kjøpe bolig?

Etter Julia Nilsson på - 9m. lesetid

Hvis du er ute etter spansk sol og moro, vakker natur, kulturrikdom og høy levestandard, er det to steder du umiddelbart tenker på: Marbella og Mallorca (uttales Mallorca). Begge regionene i Europa bugner av sol og luksus ved Middelhavet. Avhengig av hvilke behov du har, kan du både bo i fred og ro, men også i et pulserende byliv, nær flyplasser og de beste reisemålene i verden.

Når du sammenligner kjøp av bolig i Marbella med kjøp av bolig på Mallorca, er det lurt å undersøke hvilke faktorer som passer best med dine preferanser og din livsstil. Her er noen viktige punkter du bør vurdere:

Eiendomspriser

Når det gjelder eiendom, er Marbella og Mallorca ganske like, i og med at begge er en magnet for kjøpere i Middelhavsområdet. Begge er luksusdestinasjoner, så eiendomsprisene er høye begge steder. Ifølge SUR ligger fem av Spanias dyreste hus til salgs i 2023 i Marbella, mens et landsted på Mallorca deler 4. plassen på listen.

Marbella: Har et større utvalg av luksuseiendommer og eksklusive boligprosjekter, noe som gjør det potensielt dyrere totalt sett.

Mallorca: Gir større fleksibilitet når det gjelder priser. Generelt er Mallorca billigere enn Marbella. Prisene varierer imidlertid avhengig av område og aktiviteter.

Totalt sett er Benahavis og Marbella (Malaga) og Calvia (Mallorca) de dyreste spanske kommunene å kjøpe bolig i, med priser på over 1,3 millioner euro, og leiepriser på over 2800 euro.

Les mer om de siste salgene i Marbella

Livsstil og atmosfære

Mallorca: Tilbyr en mer avslappet øy-atmosfære med en blanding av natur, historie og avslappet strandliv. Den er populær blant dem som ønsker en mer rolig og tradisjonell middelhavsstil. Men øya har også sin del av luksus, blant annet toppresorter og 11 Michelin-restauranter.

Marbella: Verdenskjent for sin glamorøse og pulserende livsstil, med et yrende sosialt liv og luksuriøse fasiliteter. Byen tiltrekker seg et kosmopolitisk publikum og tilbyr eksklusive shopping-, restaurant- og underholdningsmuligheter. Byen kan også skilte med noen av de beste golfbanene, marinaene, strandklubbene, spaene, kjøpesentrene, hotellene og restaurantene i Spania og Europa, inkludert 17 (!) Michelin-stjerner (2023).

full guide of the best restaurants in Marbella

LES MER

Vedlikehold og vedlikehold

Det å eie en bolig krever løpende vedlikehold og oppussing. Det gjelder også på disse to glamorøse spanske reisemålene.

Mallorca: Siden mange av husene er feriehus, er eierne ofte ikke til stede for å ta seg av vedlikeholdet i vintermånedene. Heldigvis finnes det mange vedlikeholdsfirmaer som kan ta seg av ting som landskapsarbeid, vedlikehold av bassenget, sikkerhetstiltak, generelle reparasjoner og så videre.

Marbella: På grunn av det bratte terrenget som skråner ned mot havet og de mange villaene som ligger der, har Marbella mange støttemurer, noe som er viktig for å støtte opp husene som ligger over dem, og for å forhindre erosjon. Dette vedlikeholdsaspektet er kostbart, men kan ikke neglisjeres. Det innebærer blant annet å sørge for riktig drenering, fjerning av ugress ved foten av murene og profesjonelle inspeksjoner.

Marbella vs. Mallorca: Casa Magda
Casa Magda, Marbella

Naturlig skjønnhet

Mallorca har et fantastisk naturlandskap med vakre, uberørte strender, forrevne kystlinjer og pittoreske fjellkjeder. Den mangfoldige kystlinjen og innlandet har mye å by på, fra avslapning til energiske promenader, vannsport, båtturer og golf.

Marbella: Byen er mer urbanisert og kjent for sine luksuriøse feriesteder, strandklubber og golfbaner. Omgivelsene er imidlertid også kjent for sin fantastiske natur, rene strender med rolige bølger, majestetiske fjell og grønne daler, noe som gir innbyggerne mulighet til å drive med utendørsaktiviteter som fotturer, sykling og vannsport.

Lær mer om alt du kan se og gjøre utendørs i Marbella

Investeringspotensial

Marbella: Eiendommer i Marbella har hatt en jevn verdiøkning gjennom årene, noe som gjør det til en god investeringsmulighet. Regionen tiltrekker seg personer med høy nettoverdi og internasjonale kjøpere, noe som sikrer at etterspørselen etter eiendommer forblir sterk.

Marbella vs. Mallorca: Villa Calma
Med blikket rettet mot fremtiden: Villa Calma

Mallorca: Eiendomsmarkedet på Mallorca har vist jevn vekst gjennom årene, noe som gjør det til en attraktiv investeringsmulighet. Øyas popularitet som turistdestinasjon sørger for stor etterspørsel etter utleieboliger, noe som gjør det til en potensielt lukrativ investering for kjøpere.

Sjekk ut disse fantastiske investeringsmulighetene - eiendommer eksklusivt for Drumelia!

Kollektivtrafikk og transport

Mallorca: Kollektivtilbudet på Mallorca består av buss, tog og metro. Palma de Mallorca har gode kollektivtilbud og et effektivt bussystem som tar deg rundt på øya. Den moderne jernbanen har tre toglinjer, men de går ikke helt til noen av kystbyene. Det er en bonus å kunne seile videre til andre steder.

Marbella: Byen har et begrenset offentlig transportsystem. Det går et bussystem gjennom området, men de fleste besøkende foretrekker å ta seg rundt med bil, taxi, Uber og Bolt. Den nærmeste togstasjonen til Marbella ligger i Fuengirola (32 km). Malaga Maria Zambrano jernbanestasjon (46 km) er stedet der eventyrere starter reisen og benytter seg av regional-, ekspress- og langdistansetogene, samt de fantastiske AVE-togene.

Her kan du finne ut mer om transport i Marbella.

Marbella har de siste to årene opplevd mye trafikk i sommermånedene. Overbelastningen påvirker reisetiden og er frustrerende for beboerne. Det som er bra, er at du ofte kan velge mellom den travle kystveien og motorveien AP-7. Og: Det finnes en annen måte å reise til Marbella på!

Oppdag det her!

Paradis for soldyrkere

Både Mallorca og Marbella har fantastiske strender som er verdt et besøk.

Mallorca: Sandstrendene med krystallklart, varmt vann på Mallorca er blant de beste i verden. I 2023 har 20 strender fått Blått flagg. De mer eventyrlystne eller romantiske besøkende foretrekker steder som ikke er merket med Blått flagg. De velger blant dusinvis av avsidesliggende bukter og viker som bare kan nås til fots eller med båt.

Beach in Marbella

Marbella:En stranddestinasjon i verdensklasse, med strender som er en avslappende oase eller et aktivitetssenter med masse energi. Ingen annen kystby i Andalucia har flere strender med blått flagg enn Marbella. I år kan byen skilte med 8 prisbelønte strender. Kystlinjen byr på muligheter for vannaktiviteter, soling og rolige spaserturer. Det er en fryd å spasere langs den fantastiske strandpromenaden med utsikt over Middelhavet, Gibraltar og Rif-fjellene i Marokko.

Og så er det de verdensberømte strandklubbene...

Himmelen for shopaholics

Mallorca: Palma byr på noen veldig fine shoppingområder. Her finner du alt fra eksklusive designerbutikker til sjarmerende håndverksverksteder og tradisjonelle råvaremarkeder.

Marbella: Det må sies at Marbella, inkludert Puerto Banus, som regnes som et av de beste shoppingområdene i Europa, slår Mallorca når det gjelder shopping. Louis Vuitton-utsalget på Marbella Club på Golden Mile kan for eksempel skryte av å ha blant de høyeste inntektene i verden for noen av merkets utsalgssteder!

a guide for shopping in marbella blog cover

LES MER

Klima

Marbella og Mallorca har begge et mildt middelhavsklima med varme somre og milde vintre.

Marbella har generelt et varmere klima med flere soltimer og færre regnværsdager enn Mallorca. Hvis været er den viktigste faktoren når du skal kjøpe feriebolig, er det Marbella du skal velge. Byen har offisielt det beste klimaet på det europeiske kontinentet, med 320 soldager i året!

Palma de Mallorca

Mallorca: Mallorca ligger på samme breddegrad som New York og er kjent for regn og vind i vintermånedene og varm luft om sommeren. Hetebølger herjer Mallorca ganske ofte, og øya kan være i intens varmeberedskap. August er den varmeste måneden og mindre utholdelig enn i Marbella.

Utvikling og infrastruktur

Marbella: Regionen har gjennomgått en betydelig utvikling og har en veletablert infrastruktur med et bredt utvalg av fasiliteter, tjenester og fasiliteter. Denne byggeaktiviteten kan føre til støy og forstyrrelser i nabolaget der du velger å kjøpe hus. Det som er bra, er at du ikke vil tro hvor raskt de planlegger, lisensierer, bygger og innreder nye eiendommer og prosjekter for salg.

Mallorca: Har også god infrastruktur med moderne veier, effektiv offentlig transport og gode helsetjenester i de fleste områder, men enkelte avsidesliggende eller landlige steder kan ha begrenset tilgang til visse fasiliteter. Begge steder har internasjonale skoler, noe som tiltrekker seg barnefamilier.

Hva med vinteren?

Middelhavsvintrene byr på jule- og nyttårsfester, gode shoppingtilbud og mandelblomster.

Mallorca: Her kan du følge vinruten, ta en gourmettur, besøke et museum, skjemme deg bort på spa, ta tennis- eller golftimer. Turisttilbudet er imidlertid begrenset om vinteren. Når været ikke er strandegnet, er øya nesten død, mens Costa del Sol fortsatt er svært livlig.

Marbella: Holder åpent hele året og er en utmerket vinterdestinasjon. Det kan være begrensninger i lavsesongen, og noen forretninger og strandrestauranter reduserer åpningstidene eller stenger midlertidig. Området er mindre overfylt, men har likevel noe for enhver smak. Med uteliv og livemusikk har denne energiske vinterdestinasjonen mye å by på... Dessuten er Marbella kjent for sin "dolce far niente"-kunst.

Hvis du savner vakre snøfnugg og sexy snømenn, tar det to timer å kjøre fra Marbella til Sierra Nevada skianlegg. Les mer her. 

I hvilke områder bør man kjøpe?

Mallorca har mange vakre hjørner, men spesielt interessante er områdene rundt Palma (Son Vida - Mallorcas "Beverly Hills"), Cala Deia, High Deiá og Ca l'Abat med uslåelig utsikt over havet og fjellene, eller de sørvestlige områdene rundt Santa Ponsa og Port Andratx.

Drone photograph of LA Zagaleta, gated community in Marbella.
Et paradis for golfere: La Zagaleta

Marbella: Med sine nydelige omgivelser har alt du kan ønske deg i de mest ettertraktede områdene La Zagaleta, Golden Mile, Puerto Banus, Nueva Andalucia, New Golden Mile, El Madroñal, Los Monteros og Guadalmina Baja.

Bli kjent med de mest eksklusive stedene i Marbella: LES MER

Hvordan velge mellom Marbella vs Mallorca?

Til syvende og sist avhenger valget mellom å kjøpe hus i Marbella eller på Mallorca av dine preferanser, budsjett og livsstilsprioriteringer. Marbella tiltrekker seg et glamorøst og velstående publikum som ønsker et pulserende sosialt liv og en luksuriøs livsstil. Mallorca tilbyr et varmt hav, en rolig livsstil og en blanding av natur og historie.

Begge tilbyr mange muligheter på veien mot det perfekte hjem...

Så spør deg selv hva som betyr mest for deg - og ta kontakt med en eiendomsmegler i DAG!

Julia Nilsson
Sjefredaktør Julia Nilsson

Julia har vært kosmopolitt siden hun ble født. Hun er flerspråklig og har en doktorgrad i internasjonale hjelpespråk som middel…