La Zagaleta Inuti det bästa bostadsområdet i Europa – Zagaleta

Hej alla och välkomna till vår områdesvisning! Idag ska jag visa er Zagaleta och jag kommer visa er varför det betraktas som ett av de bästa bostadsområdena i Europa! Jag kommer visa er saker som man inte hittar någon annanstans. Vi kommer också kika på fastigheter med olika priser såsom den bakom mig som är till salu för 14,5 miljoner euro. Jag kommer snacka om byggnadskostnader för att bygga din egna herrgård. Vi kommer också ta en titt på Villa Cullinans trädgårdar! Efter det här kommer du vara en expert på Zagaleta, är du redo!? Nu kör vi!!… hahaha inget intro?! Kom igen, vi måste ha ett intro ju! Vi försöker igen, gör er redo, nu kör vi!!

VÄLKOMMEN TILL LA ZAGALETA: EUROPAS MEST PRESTIGFYLLDA BOSTADSOMRÅDE MED GRIND!

Godmorgon alla! Vi är på väg till Zagaleta tidigt på morgonen!

Zagaleta började utvecklas under det tidiga 90-talet, storleken är totalt 900 hektar vilket är 9.000.000 kvadratmeter mark med total säkerhet och övervakning i hela området. Det var från början ett privat jaktområde. Nu finns det 250 fastigheter, inklusive tomter. Det finns bara två ingångar, i norr och i syd, och båda är vaktade av beväpnade vakter som också patrullerar på gatorna 24/7. Det finns nästan inga tomter kvar så vad folk gör nu för tiden är att köpa äldre hus som de renoverar eller river för att bygga nytt.

Till exempel har vi en fastighet värd 4,9 miljoner euro med vackra utsikter och en tomt på 6.600 kvadratmeter vilket är en bra investeringsmöjlighet. Som tur är finns det också ett nytt område i Zagaleta som fortfarande väntar på att bli byggt. Det kommer finnas 60 tomter och ett sexstjärnigt hotell med egen ingång. Det kommer bli den tredje ingången till Zagaleta. Så klart har hotellets kunder begränsad tillgång till Zagaleta. Faktum är att du inte kan komma in i Zagaleta utan att bo där, det är vad som gör det så attraktivt för de allra rikaste. Det finns en miljon rykten om vilka som bor här. Det vanligaste som jag känner till är att Putin äger ett hus här vilket, tyvärr, inte är sant… Jag besökt det huset och det är en annan snubbe som äger det.

ZAGALETAS UPPDELNING

Zagaleta är uppdelat i olika delar: A-J. Alla vägar är döpta efter spanska konstnärer och komopsitörer som Manuel de Falla och Claudio Coello. Delen med bäst utsikt och snittpris är H. Den ligger på den högsta toppen av Zagaleta och mycket nära säkerhetsvakterna. Här vetter nästan alla fastigheter åt sydväst vilket ger husen utmärkta utsikter. Du kan lätt se Gibraltar och Afrika. Just nu finns det flera hus till salu i denna del mellan 10 och 20 miljoner euro. I beskrivningen finns det länkar till några av villorna. Så klart finns det fantastiska fastigheter i varje avdelning men den största samlingen finns här.

ZAGALETAS VANLIGA PRISER

Villa Cullinan

De billigaste villorna är till salu för precis under 2 miljoner euro. Till exempel finns det en fastighet till salu för 1,89 miljoner euro med en tomt på 3.850 kvadratmeter. Boyta på 600 kvadrat med fina bergsutsikter. De dyraste husen kostar mycket mer än 20 och 30 miljoner euro. Jag är säker på att ni alla känner till villa Cullinan som DRUMELIA har till försäljning. Om du inte gör det så får du kolla på videon nu! Länk i beskrivningen!

Jag har besökt hus där byggnadsbudgeten var över 20 miljoner… och om de vore till salu skulle de kosta runt 40-50 miljoner euro.

Jag tror att snittpriset för en fastighet i Zagaleta är mellan 5 och 7 miljoner euro. Det finns fortfarande fastigheter för 10-15 miljoner, men många av dem är inte till salu. Vi snackar om väldigt exklusiva kvarter med ägare från över 25 länder. De flesta är från England, Tyskland och Skandinavien. Och även i dagens komplicerade marknad får Zagaleta mycket uppmärksamhet från köpare, det säljs hus hela tiden. Exempel på hus som såldes nyligen är: Heaven 11 och Villa Cipres. Båda kostade över 10 miljoner euro! Vi har märkt av ett mycket högre intresse år 2020 för Zagaleta jämfört med förra året. Mycket på grund av den dåvarande situationen. Det kan vara på grund av att Zagaleta erbjuder en unik livsstil som anpassar sig perfekt till dagens normer.

Markpriserna börjar på precis under 1 miljon euro och kan gå upp till över 10 miljoner för den bästa tomten. Värdet kommer främst från utsikterna och den platta trädgården. Det är mer än bara kvadratmeter. Eftersom det är väldigt brant här uppe kan du ibland få en tomt som är 4000 kvadratmeter men har en trädgård som är större än en tomt på 8.000 kvadrat. Tomterna varier mellan 3.000 och 15.000 kvadrat, man kan dessutom sätta ihop två tomter för ännu större markytor!

Jag skulle vilja visa er en bit mark som vi har till salu i del A, 5.315 kvadratmeter till salu för 3.300.000 euro med en boyta på 800 kvadrat, kolla på havsutsikterna! Det är utan tvekan ett intressant projekt trots att du behöver vara kreativ och tålmodig, dessutom måste du ha en bra arkitekt. Här i Zagaleta finns det bara ett namn: Tobal Architects. Visste du att Tobal Architects har byggt 110 villor i Zagaleta hittills? Det är nästan hälften av alla hus i Zagaleta. Jag tror inte någon har påverkat arkitekturen och trenderna inom Zagaleta. När vi ser på Zagaleta idag så ser vi resultatet av en vision som både son och fader har haft; Miguel och Diego Tobals vision.

ATT BYGGA ETT HUS I LA ZAGALETA

Många kunder frågar oss om det är bättre att bygga eller köpa ett hus. Så jag ger er en kortfattad uppskattning om byggnadskostnaderna. En äkta offert är svår att ge eftersom det beror på så många faktorer. 800 kvadratmeter + källare, runt 1200 kvadratmeter totalt. Minst 2.000 euro per kvadrat, om du vill ha kvalitet. Det är runt 2,4 miljoner euro, med allt innehåll såsom möbler, köksredskap kan det lätt bli 2,9 miljoner totalt. Men sedan måste du tänka på avgifter för arkitekten, licenser, försäkringar etc. Allt detta kan lätt bli 3,5 miljoner euro totalt exklusive skatt och priset på tomten. Avrundat blir det totalt 7 miljoner. Det är också utan möbler och det tar cirka 3 år att bygga. Eller, huset tar ungefär bara 18 månader, men det finns massor av andra steg som måste tas, och varje steg tar lång tid, tro mig! Vi fick nöjet att bygga villa Arcadio från grunden. Den vann pris för Bästa Villan i Europa 2016 och det var ett svårt jobb, men mycket givande. Drumelia stod för projektledningnen och jag var på byggarbetsplatsen varje vecka under två år! Det var en fantastisk upplevelse! Att bygga kan vara stressigt och resultatet beror på dig! Ett hus som jag precis beskrev i Zagaleta med sådana här utsikter kan nog ha ett pris på 10 miljoner. Förmodligen säljs det för ännu mer. Så där har du ditt svar.

Just nu kan jag nämna 10 nya projekt som skall säljas, som byggs eller ska börja byggas snart. Det är bra nyheter för alla som letar efter ett nytt modernt hus. Så klart är alla moderna. Priser varierar mellan 5 och 30 miljoner, och de mest avancerade kommer vara färdiga i sommar, så håll utkik!

Visste du att alla hus är separerade av skyddad natur, med hundraåriga träd där inget kan byggas och med stigar för promenader? Så din närmsta granne är faktiskt mycket långt borta! Vilket alltid är skönt!

OMKRING ZAGALETA: NATUR & DJURLIV

Villa in La Zagaleta

Naturen i Zagaleta är också spännande! När du kör din bil kan du ofta se en grupp rådjur som har bestämt sig för att gå över vägen, eller ett par vildsvin. Så du får vara försiktig i svängarna. Det känns som att du är på safari! De här djuren matas och tas hand om och är definitivt en del av Zagaleta. Alla villor har staket så att inga djur kan komma in, men förutom det så kan de vandra vart de vill… Och kolla! Vi har tur att vi får se några nu!! Håll tyst, vi försöker närma oss lite… generellt sett är de vana vid människor, trots det håller de för det mesta för sig själva… Vackra varelser och det är fantastiskt att se dem gå runt så här! Jag är så glad, tänk dig hur glatt ett barn skulle bli!

BEKVÄMLIGHETER I LA ZAGALETA

Jag vet att jag redan nämnt storleken på ZAGALETA, men för att ge er ett nytt perspektiv så finns det ett vägnät på totalt 50 km i Zagaleta. Det är som en egen liten stad! Och som vilken stad som helst så finns det saker att göra!

Det mest unika är klubbhuset som har två privata golfbanor med 18 hål. Det är endast för medlemmar, medlemskap kostar precis under 100.000 euro. Rätt så dyrt eller hur? Även om du äger en fastighet i Zagaleta måste du ändå skaffa ett medlemskap om du vill ha tillgång till golfbanorna, inget tvingar dig. Du kan också skaffa ett medlemskap även om du inte bor i Zagaleta.

Hursomhelst är du garanterad att se ett par intressanta golfspelare. Klubbhuset är känt som det sociala centrumet i Zagaleta. Det är 5000 kvadratmeter. En bra femstjärnig restaurang och vackra utsikter från terrassen… bar, lounge, bowling, affärer och du kan boka den för evenemang. Så klart endast för medlemmar. Det finns också ett till klubbhus i den norra delen men det är mycket mindre, lite mer mysigt och används inte i nuläget. Det finns stora planer för det i framtiden!

Allt annat kan användas av alla husägare, det finns ett ridcenter med 20 stall och en ridskola för alla nivåer. Det finns stigar för ridning, vandring och för att åka mountainbike.

Visste du att det finns lägenheter i Zagaleta? Ja, det finns runt 8 lägenheter som är mellan 50 och 150 kvadrat. De säljs sällan 0ch används mestadels som personalbostäder eller loungeområden eftersom de är nära klubbhuset. Priser kan variera, de kostar mellan 400 och 900 tusen euro.

En till intressant sak är att ägare inte får bygga tennis- eller padelbanor på deras tomter. Den regeln bestämdes av kollektivet. Tennis kan vara väldigt högljutt, det är mycket eko och bolljudet kan bli mycket störande. Men det finns två tennisbanor tillgängliga på racketklubben som alla kan använda. Det finns också en helikopterplatta om du anländer via helikopter från t.ex. Malagas flygplats vilket endast är 70 km bort och som har bra anknytningar till Europa.

Zagaletas service har en personalkår på 50 personer som gör ditt liv enklare. Inköp levereras innan du kommer, barnvakter, kockar, chaufförer, städning och mycket mer. Det känns som ett hotell! Om, och jag hoppas det inte händer, du behöver sjukvård så samarbetar Zagaleta med lokala sjukhus som är mindre än 15 km bort, de kan skicka en helikopter som tar dig dit. Så oroa dig inte… allting är under kontroll!

ZAGALETA, NÄRA TILL ALLT!

La Zagaleta Golf

Många förstår inte hur nära Zagaleta är till allt eftersom det är högt uppe i bergen. Det är faktiskt 400 meter över havet. Även om var du bor i Zagaleta spelar roll så har du alltid nära till allt. Från den södra ingången är du 2 km från de närmsta affärerna, de funderar på att bygga en skola 3 km bort även om de har satt en käpp i hjulet för det, 5 km bort hittar du staden San Pedro, 7,5 km bort finns strandpromenadgatan, 9 km är det till den kända hamnen Puerto Banus och 12 km bort är det 5 stjärniga Puente Romano Beach Hotel i hjärtat av the Golden Mile! Just nu är den närmaste internationella skolan Colegio Bilingual Atalaya och är 8,5 km bort och Aloha College är 10 km bort! Nära nog? Du bestämmer! Jag är bara här för att berätta för er om Zagaleta.

LA ZAGALETAS VILLOR TILL SALU:

Om du älskade videon och vill ha mer information kan du följa länken till våran blogg för att läsa mer om Zagaleta och se på alla de vackra hemmen som är till salu!

Tack för att ni tittade och glöm inte att prenumerera på vår kanal! Gillade du områdesvisningen? Vill du att vi tittar på fler? Vilket område vill du se? Lämna en kommentar!

Artur Loginov, Försäljningschef

Artur Loginov

Försäljningschef

fastigheter till salu i La Zagaleta

Add Button Button Delete
Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Fastighetskonsulent
+34 952 766 950 Kontakta
{* *}